房产中介各类合同协议

房产中介各类合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务购买或出售房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息若为购买房产：房产地址：______________________建筑面积：______平方米房屋用途：______________________房屋性质：______________________（如商品房、经济适用房、二手房等）房屋权属状况：______________________（如产权人姓名、是否存在抵押、查封等权利受限情况）房屋配套设施：包括但不限于装修情况（毛坯、简装、精装等）、家具家电配备情况（如有请详细列举）、停车位情况（是否有停车位及车位数量、位置等）、周边环境（交通状况、周边配套设施如学校、医院、商场等分布情况）若为出售房产：房产地址：______________________建筑面积：______平方米房屋用途：______________________房屋性质：______________________（如商品房、经济适用房、二手房等）房屋权属状况：甲方为该房屋合法产权人，产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，房屋产权证书号为______________________房屋配套设施：包括但不限于装修情况（毛坯、简装、精装等）、家具家电配备情况（如有请详细列举）、停车位情况（是否有停车位及车位数量、位置等）、周边环境（交通状况、周边配套设施如学校、医院、商场等分布情况）2.服务内容乙方为甲方提供房产交易中介服务，包括但不限于：为甲方寻找合适的房产资源或买家，并向甲方推荐符合其需求的房产信息；协助甲方实地查看房产，解答甲方关于房产的疑问；协助甲方与相对方进行房产交易谈判，提供专业的谈判建议和策略；协助甲方审查房产交易相关文件，如购房合同、买卖合同、产权证书等，确保文件的合法性和完整性；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户登记、贷款手续办理等，并提供必要的指导和协助；负责协调房产交易过程中甲方与相对方、相关部门之间的沟通与协调工作，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务，并及时告知乙方其对房产的具体需求和期望。有权对乙方推荐的房产信息进行查阅、实地查看，并根据自身判断决定是否参与房产交易。在房产交易过程中，有权了解交易进展情况，并对乙方的工作进行监督和提出合理建议。如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房或售房需求、经济状况等与房产交易相关的重要信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展房产中介服务工作，包括但不限于提供相关文件资料、签署各类协议合同、参加房产交易谈判及办理相关手续等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段干扰或影响交易的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供房产中介服务过程中，有权获取甲方提供的与房产交易相关的信息和文件资料。根据甲方的需求和市场情况，为甲方推荐合适的房产资源或买家，并对推荐的房产信息的真实性、合法性进行合理审查。在房产交易谈判过程中，有权代表甲方与相对方进行沟通协商，提出合理的交易条件和建议。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展中介服务工作或遭受损失，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实告知房产交易过程中的相关风险和注意事项，提醒甲方谨慎决策。协助甲方审查房产交易相关文件，确保文件内容合法、条款明确、权利义务对等，并对文件中可能存在的风险向甲方进行充分提示。在房产交易过程中，积极协调甲方与相对方、相关部门之间的关系，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷，保障交易的顺利进行。定期向甲方通报房产交易进展情况，及时反馈交易过程中的重要信息和变化情况。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准若甲方通过乙方提供的中介服务成功购买房产，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费用。若甲方通过乙方提供的中介服务成功出售房产，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式甲方应在与相对方签订房产交易合同之日起______个工作日内，向乙方支付中介服务费用的______%作为定金。在房产交易完成并办理完产权过户登记手续之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用支付账户乙方指定以下银行账户作为收取中介服务费用的账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在不知情的情况下为其提供中介服务，并给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在与相对方签订房产交易合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成的，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的中介服务费用及其他合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房产交易过程中，故意隐瞒或不实告知房产交易相关信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成并办理完相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________