租赁房屋合同补充协议

租赁房屋合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同的日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置本补充协议所涉租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。2.房屋附属设施设备租赁房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等情况]，双方确认上述附属设施设备在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限1.租赁起始日期：双方同意，租赁期限自[具体起始日期]起计算，原合同中约定的租赁起始日期相应顺延。2.租赁终止日期：租赁期限至[具体终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如"x年x个月"]。3.续租条款在本合同租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租意向及续租期限等内容。若乙方未在上述期限内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利。甲方有权在租赁期限届满后将房屋另行出租。若乙方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应说明理由。三、租金及支付方式1.租金标准本补充协议租赁期间内，租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如"每月""每季度"等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后的[x]个工作日内提供正式发票。3.押金乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议的约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在紧急情况下，甲方有权不经乙方同意进入租赁房屋进行维修。在租赁期限内，若乙方违反本补充协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本补充协议约定的时间交付租赁房屋，并负责租赁房屋及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方正常使用租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经过甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状的费用。若甲方违反本补充协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方采取措施消除违约行为对乙方造成的影响。2.义务乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等一切费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定及时腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁房屋及附属设施设备的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。对于乙方在租赁期间发现的房屋及附属设施设备的损坏情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修情况在租赁期间，如遇租赁房屋及附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。如甲方未能及时到达现场，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本补充协议或干扰乙方正常使用租赁房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定合理使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自提前解除本补充协议，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本补充协议约定在租赁期满或合同解除后及时腾空租赁房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空房屋，因此产生的费用由乙方承担。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议。双方应按照本补充协议及原合同的约定处理相关事宜，结清费用，交还房屋及附属设施设备。2.法定解除若一方严重违反本补充协议约定，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法继续履行的，双方可以协商解除本补充协议，互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并各自承担因不可抗力或政府行为等原因造成的损失。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。