租赁协议是不是属于合同

租赁协议是不是属于合同合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物名称或服务项目名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[租赁标的物的具体名称，如房屋、汽车、设备等]2.规格型号：[详细描述租赁标的物的规格型号，若有]3.数量：[具体数量]4.质量状况：[描述租赁标的物的质量现状，如全新、几成新、有无损坏等]5.存放地点：[租赁标的物的存放位置]（二）服务内容（若为服务租赁）1.服务项目：[详细说明服务的具体内容，如设备维护服务、场地清洁服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的标准和要求，例如清洁程度、维护频率等]3.服务期限：[服务开始和结束的时间范围]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始年月日]起。（二）结束日期至[结束年月日]止。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如30日]书面通知甲方是否续租。2.若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期限届满后，本协议自动终止，乙方应按时返还租赁标的物。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.支付周期：乙方应[具体支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。2.支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]（三）押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在按照本协议约定返还租赁标的物且结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。对租赁标的物享有所有权，有权在租赁期限内监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致租赁标的物无法正常使用，甲方有权部分或全部免除乙方在该期间的租金支付义务，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物或提供相应服务。在租赁期限内，负责租赁标的物的维修保养（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保租赁标的物处于正常使用状态。尊重乙方对租赁标的物的合理使用，不得干涉乙方正常使用租赁标的物的行为。租赁期限届满或本协议提前终止后，在乙方按照约定返还租赁标的物时，应及时办理验收手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途和方式合理使用租赁标的物或接受服务。对租赁标的物或服务过程中出现的问题，有权要求甲方及时维修处理。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付租金和押金。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。按照约定的用途和方式使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。在租赁期限内，妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本协议提前终止后，应按时将租赁标的物返还给甲方，并保证租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）。五、租赁标的物的交付与返还（一）交付1.甲方应在[交付日期]前将租赁标的物交付给乙方。2.交付时，双方应共同对租赁标的物的数量、质量、规格等进行验收，并签署交付清单。交付清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）返还1.租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[返还期限，如3日内]将租赁标的物返还给甲方。2.乙方返还的租赁标的物应符合交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.乙方返还租赁标的物时，应通知甲方进行验收。甲方验收合格后，双方签署返还清单。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，租赁标的物的维修保养责任按照以下方式承担：因甲方原因导致租赁标的物损坏的，甲方应负责维修，并承担维修费用。因乙方故意或重大过失导致租赁标的物损坏的，乙方应负责维修，并承担维修费用；若乙方拒绝维修或无法维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。因正常使用损耗或不可抗力等不可归责于双方的原因导致租赁标的物损坏的，维修责任由双方协商解决，协商不成的，可按照公平合理的原则分担维修费用。2.对于一般性维修，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间，如24小时]内安排维修人员进行维修；对于重大维修或需要较长时间维修的情况，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内完成维修。（二）保养责任1.乙方应按照租赁标的物的使用说明和甲方要求，定期对租赁标的物进行保养，确保租赁标的物处于良好的使用状态。2.乙方在保养过程中发现问题或需要更换零部件的，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行操作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；若逾期交付超过[x]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定的用途和方式使用租赁标的物，擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后按时返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；若逾期超过[x]天，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中发生的争议，由双方首先协商解决。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未约定的事项，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：[甲方联系地址]乙方地址：[乙方联系地址]2.一方变更地址的，应提前[x]天书面通知另一方；未提前通知导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。3.通知以专人送达、邮寄送达或电子邮件送达等方式均可，送达日期以签收日期（专人送达）、