集资建房买卖协议合同

集资建房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与集资建房并取得相关权益，乙方有意购买甲方集资建成的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方集资所建房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准，若面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及相关调整方式进行结算。3.房屋结构及户型房屋为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。4.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合相关规定及本协议约定的情况下，要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务确保对集资所建房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件，如集资建房合同、购房指标等。按照房屋建设单位的要求及本协议约定，及时履行集资建房过程中的各项义务，包括但不限于按时缴纳集资款、配合办理房屋建设相关手续等。在房屋交付前，负责房屋的质量保证责任，确保房屋符合国家及地方规定的质量标准。若房屋出现质量问题，应及时与房屋建设单位沟通解决，并承担相应的维修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权登记过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及本协议约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房屋。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋建设及交付过程中的各项手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权登记手续延迟或无法办理的责任及相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买甲方集资所建房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方应在房屋具备交付条件并经甲方通知后[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋建设单位通知交房后的[x]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及设施标准，内部设施齐全且能正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应查验房屋的质量、设施设备等情况。如发现问题，应及时记录并由甲方负责整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认。五、产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权登记延迟的，责任由乙方自行承担。2.办理费用办理房屋产权登记过程中产生的契税、印花税、登记费等各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或设施标准，应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任；如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方中途反悔不购买该房屋，或未按照本协议约定配合办理房屋相关手续，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后未按照法律法规及小区管理规定使用房屋及相关配套设施，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_