购房合同抵绩协议

购房合同抵绩协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务情况说明]对甲方负有债务，双方经友好协商，就以乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）抵偿债务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。二、抵偿债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意，乙方以其名下上述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。该抵偿价格系双方根据房屋市场价值及债务情况协商确定，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等情形。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权要求乙方按照本协议约定办理房屋相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务积极配合乙方办理房屋抵偿债务的相关手续，提供必要的协助和资料。收到乙方交付的房屋及相关权属证明文件后，妥善保管。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与抵偿债务相关的手续，如解除债务凭证等。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责办理房屋产权过户登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体费用明细如下：[列出各项费用的估算金额或承担方式]。在本协议签订后[x]个工作日内，将该房屋的钥匙、房产证原件及其他相关权属证明文件交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时应制作详细的房屋交接清单，双方签字确认。负责处理该房屋在抵偿债务前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，确保在房屋交付给甲方时不存在欠费情况。如因乙方未处理上述费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在房屋产权过户登记手续办理期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押该房屋或对房屋进行其他可能影响甲方权益的处分行为。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付标准为房屋保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），乙方应确保房屋内无任何遗留物品或纠纷。2.甲方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到房屋后的[x]个工作日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。五、产权过户登记1.双方同意，在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理时间为自乙方履行完义务后的[x]个工作日内开始启动。2.办理产权过户登记手续所需的资料由双方按照相关法律法规及房地产管理部门的要求各自准备。乙方应确保所提供资料真实、有效、完整，如因乙方提供资料不实或不全导致无法办理过户登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、房地产管理部门要求补充材料等不可抗力或其他非因双方原因导致的延误，双方应协商解决，办理时间相应顺延。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋、办理产权过户登记手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关权属证明文件（如有），同时甲方应按照抵偿债务金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，影响甲方权益的，乙方应立即采取措施消除影响，并按照抵偿债务金额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____