新租赁合同协议模板

新租赁合同协议模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物1.名称：[租赁物具体名称，如房屋、商铺、设备等]2.位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体门牌号等]3.面积：[租赁物的建筑面积或使用面积，如有多个区域分别注明面积及总面积]4.用途：[明确租赁物的使用用途，如居住、办公、商业经营等]5.配套设施：房屋：包含但不限于[列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、精装修等]商铺：除上述房屋配套设施外，还包括[如有特殊的商业设施配备，如货架、展示柜等，详细列举]设备：[设备名称、型号、规格及数量，如[设备名称1]型号为[具体型号1]数量[x]台，[设备名称2]型号为[具体型号2]数量[x]台等]（二）服务内容（如有）1.服务概述：[简要描述服务的主要内容，如物业管理服务、仓储服务等]2.服务标准：[列举服务标准的具体条款，如物业管理服务应达到小区环境卫生每日清扫[x]次、公共区域设施设备定期维护保养等][如有特殊服务要求，详细说明，如仓储服务中的货物保管条件、出入库流程规范等]二、租赁期限（一）起租日租赁期限自[起租日期]起计算。（二）截止日至[截止日期]止，共计[租赁期限的总时长，如x年x个月x天]。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订续租合同；如不同意续租，应提前通知乙方。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于届时市场同类标的物的租赁价格及相关条件。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金每[租金调整周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。（三）押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务：确保租赁标的物符合法律法规规定及合同约定的交付条件，提供必要的证明文件。按照合同约定对租赁标的物进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照合同约定对租赁标的物进行维修、保养。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途等，如需进行装修、改造等，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁标的物的日常维护、保养，保持租赁标的物的完好。因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及甲方的相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时返还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。五、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物的正常维修、保养责任由[维修责任方，如甲方或乙方]承担。2.因不可抗力、自然损耗等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知1.如租赁标的物需要维修，责任方应在接到另一方通知后[x]个工作日内进行维修。2.紧急情况下，另一方有权先行采取必要的维修措施，但应及时通知责任方。（三）维修费用承担1.由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。2.由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、保险（一）保险责任1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的价值，保险期限应与租赁期限一致。2.乙方应自行购买因其使用租赁标的物而可能产生的相关责任保险，如公众责任险等，保险期限应与租赁期限一致。（二）通知义务1.甲乙双方应在购买保险后[x]个工作日内将保险单号及相关信息书面通知对方。2.如保险合同发生变更、解除等情况，应及时通知对方。（三）保险理赔1.如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔。2.因保险理赔获得的款项应按照相关法律法规及保险合同的约定进行处理，如用于修复租赁标的物、弥补损失等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定提供租赁标的物或租赁标的物不符合合同约定的交付条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定对租赁标的物进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用及损失。3.如甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等相关损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如乙方未按照合同约定对租赁标的物进行日常维护、保养，导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期限内擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。5.如乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。（三）违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除合同。2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。3.如乙方逾期支付租金超过[x]天或累计逾期支付租金超过[x]个月，甲方有权解除合同。4.如租赁标的物因政府征收、拆迁等原因无法继续使用，导致本合同无法履行的，双方均可解除合同。（三）解除程序1.提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，并说明解除合同的原因。2.另一方应在收到解除通知后[x]个工作日内给予书面答复，如无异议，则合同自解除通知送达之日起解除。（四）合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应在[x]个工作日内腾空并返还租赁标的物及其附属设施设备。2.双方应按照合同约定进行结算，多退少补。如乙方有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。3.因合同解除给对方造成损失的，违约方应按照合同约定承担赔偿责任。九、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，由双方首先协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。2.如一方的联系地址、联系电话等发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的通知无法送达等后果，由变更方自行承担。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、设备