继续履行买房合同协议

继续履行买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体原因]导致合同履行出现问题，经双方友好协商，达成以下继续履行买房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，可正常办理过户手续。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及原《房屋买卖合同》约定，收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本协议及原《房屋买卖合同》约定，向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及设施完好、能正常使用。负责办理该房屋产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费及费用（法律规定应由乙方承担的除外）。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，应负责修复或承担相应赔偿责任。向乙方提供办理房屋过户所需的相关资料，并积极协助乙方办理房屋过户手续，在接到乙方通知后的合理时间内配合办理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照协议约定履行义务的前提下，要求甲方交付房屋并协助办理房屋过户手续。对该房屋的现状及产权情况进行了解和查验，有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本协议及原《房屋买卖合同》约定，按时、足额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律规定及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议则签署房屋交接确认书。在接收房屋后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担相应责任。三、购房款支付1.支付方式乙方按照原《房屋买卖合同》约定的支付方式向甲方支付购房款。即：[详细描述支付方式，如分[x]期支付，第一期在[具体日期]支付购房款[x]元，第二期在[具体条件成就时]支付购房款[x]元等]。2.支付时间乙方应严格按照上述支付方式及时间节点履行付款义务。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行协议的，乙方应继续履行付款义务，并按照上述逾期付款违约金标准向甲方支付逾期期间的违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施进行现场查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、水电设施、门窗等是否完好、能正常使用。如查验无问题，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包含房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。如在查验过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向乙方支付违约金。五、房屋过户1.过户时间在乙方支付全部购房款且房屋交付后，双方应在[x]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应按照不动产登记部门的要求，提供办理房屋过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。所需资料包括但不限于甲方身份证、房屋产权证书、原《房屋买卖合同》等。乙方应按照不动产登记部门的要求，提供办理房屋过户所需的个人资料及相关文件，并配合甲方完成相关手续的办理。办理房屋过户手续产生的相关税费及费用，按照法律规定及本协议约定执行。如因一方原因导致房屋过户手续办理延迟的，每延迟一日，违约方应按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向对方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的除外，但违约方应及时通知对方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题无法正常交付的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因购买该房屋所产生的全部损失，包括但不限于装修费用、搬家费用、利息损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照上述交付房屋违约的标准承担违约责任，并继续履行协助办理过户手续的义务。如甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时、足额支付购房款，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并要求乙方继续履行付款义务。如乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续办理延迟或无法办理的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并继续履行配合办理过户手续的义务。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行购房义务，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照原《房屋买卖合同》总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______