房主想终止合同的协议

房主想终止合同的协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。现经双方友好协商，就提前终止原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方一致同意提前终止原租赁合同，并就合同终止后的相关事宜进行妥善安排，以明确双方权利义务，避免争议。二、标的物及服务描述1.房屋上述租赁房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。房屋状况良好，乙方承租期间对房屋进行了正常使用和维护，但应确保在本协议生效之日将房屋及附属设施设备以良好、可正常使用状态交还甲方。该房屋所在建筑物及周边环境状况符合原租赁合同约定，不存在影响乙方正常使用房屋的瑕疵或问题。2.服务甲方提供的服务包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方办理相关入住手续等。乙方在承租期间，应按照原租赁合同约定合理使用房屋及相关设施设备，承担相应的维护、保养、清洁等义务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备。有权监督乙方在交还房屋前对房屋进行清理和修复，确保符合交还条件。对乙方在租赁期间违反原租赁合同或本协议的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等费用。在乙方交还房屋后，应及时办理相关交接手续，并确认房屋及附属设施设备的交还情况。对乙方在租赁期间合理使用房屋所造成的正常损耗，在本协议终止后不得就该部分损耗向乙方主张赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等费用。在交还房屋前，有权对房屋进行合理清理和必要的修复，但应确保不影响房屋整体状况及甲方利益。2.义务应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁房屋腾空并交还甲方。交还房屋时，应保持房屋及附属设施设备完好、整洁，无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费等）。按照原租赁合同约定支付至本协议生效之日前的租金及其他费用。协助甲方办理与房屋交还相关的手续，如提供房屋钥匙、结清费用清单等。在交还房屋后，不得就租赁期间的任何事项向甲方主张权利，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。四、租金及押金退还1.租金退还乙方已支付至[具体日期]的租金，按照原租赁合同约定计算，扣除乙方实际使用期间的租金后，剩余租金共计人民币[x]元，甲方应于本协议生效之日起[x]个工作日内退还乙方。具体计算方式为：原租赁合同约定租金标准为每月人民币[x]元，乙方实际租赁期间自[起始日期]至[本协议生效日期]，共计[x]个月，已支付租金总额为人民币[x]元。经计算，剩余租金为人民币[x]元。2.押金退还乙方在租赁期间无违反原租赁合同及本协议约定的行为，且已按照本协议约定交还房屋及附属设施设备的，甲方应于乙方交还房屋并办理完交接手续后[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还乙方。五、费用结算1.水电费乙方应在本协议生效之日起[x]日内，自行前往水电供应部门办理水电费结算手续，并向甲方提供结算清单。结算费用以实际发生金额为准，多退少补。若乙方未在规定时间内办理水电费结算手续或未支付相关费用，由此产生的一切后果由乙方自行承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.物业费租赁期间的物业费按照原租赁合同约定由[方]承担，乙方应在本协议生效之日起[x]日内结清其承租期间的物业费。若乙方未按时结清，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.其他费用乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、网络费等，均由乙方自行承担，并在本协议生效之日起[x]日内结清。否则，甲方有权采取上述相同措施追讨费用。六、房屋交还1.交还时间乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁房屋腾空并交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。2.交还标准乙方交还的房屋应保持原有结构完整，无损坏、无拆除（因甲方同意或法律法规允许拆除的除外）。房屋内的装修、装饰及附属设施设备应保持良好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理房屋内的个人物品及垃圾，确保房屋整洁卫生。乙方应将房屋钥匙全部交还甲方，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等。若因乙方原因导致钥匙缺失或损坏，乙方应负责更换或赔偿相应费用。3.交接手续乙方交还房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。甲方有权在乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的一切费用及损失由乙方承担。若乙方在交还房屋时，未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行清理、修复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权在乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充