的租房协议合同

的租房协议合同合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋结构。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。维修费用由[承担方，如甲方或乙方]承担。2.重大维修：如房屋及附属设施设备出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用的，由[维修责任方]负责维修。维修费用由[承担方]承担。因维修房屋及附属设施设备影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方通知义务：乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知[通知对象，如甲方]。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期限内，房屋被鉴定为危险房屋不能继续使用的；甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施设备，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，经甲方催告后在合理期限内仍未履行的；乙方擅自改变租赁用途或擅自转租、转借房屋的；乙方擅自损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，解除方应提前[x]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法