房产解除协议合同模板

房产解除协议合同模板甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋不动产权证书号为：[房产证号]。2.房屋附属设施房屋附带车位一个，车位编号为[车位编号]。房屋内现有装修及附属设施设备，包括但不限于[列举主要装修及设施，如地板、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋交易的瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋及相关权益的解除手续，包括但不限于协助乙方到不动产登记机构办理房屋买卖合同备案撤销手续、协助乙方注销房屋抵押登记（如有）等。在解除原合同后，负责将房屋恢复至签订原合同前的状态（合理损耗除外），如拆除因原合同履行而新增的不属于房屋原有附属设施的物品等。按照本协议约定退还乙方已支付的款项，并承担因解除原合同而产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方继续履行义务、承担违约责任或解除本协议并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理房屋及相关权益的解除手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构及其他相关部门的要求签署文件、缴纳费用等。在解除原合同后，按照甲方要求将房屋及附属设施设备返还给甲方，不得损坏房屋及附属设施设备。如造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。三、解除原合同及相关事宜的约定1.原合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.款项退还甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金人民币[x]元一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[乙方姓名]。对于乙方已支付的购房定金人民币[x]元，因原合同解除，甲方应双倍返还给乙方，共计人民币[x]元。该双倍定金应在甲方退还购房款本金时一并支付给乙方。3.费用承担因解除原合同而产生的所有税费、手续费等相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由各自承担。如因一方原因导致产生额外费用或增加对方费用支出的，责任方应承担全部赔偿责任。例如，办理房屋买卖合同备案撤销手续所产生的费用，由[具体承担方]承担；因解除房屋抵押登记（如有）而产生的费用，由[具体承担方]承担。4.房屋及附属设施设备交接甲乙双方应在甲方退还全部款项后的[x]个工作日内，办理房屋及附属设施设备的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、规格、数量、状况等信息。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任；如交接后发现存在交接前已有的损坏或缺失但交接时未发现的情况，由甲方承担责任。5.户口迁移甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将其户口从该房屋内迁出。如甲方未能按时迁出户口，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。因甲方户口未迁出给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方款项、办理相关解除手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额或涉及金额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还金额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同而产生的费用以及乙方另行购房所需增加的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议约定支付金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在交接房屋及附属设施设备时故意损坏或拒绝按照约定交接，应负责修复或赔偿相应损失，并按照本协议约定支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝承担修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可在应退还给乙方的款项中直接扣除。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：_