租赁合同中转租协议

租赁合同中转租协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），乙方在租赁期间欲将租赁物转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方转租事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.租赁物位置：位于[具体地址]的房屋（或场地等，根据实际情况详细描述）。2.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米（如有差异，需注明以何面积为准）。3.租赁物用途：该租赁物仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变其用途。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如电器、家具、装修等]，乙方应确保在转租时附属设施设备处于正常使用状态，并向丙方如实告知其使用状况。二、转租期限及租金支付1.转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。如原租赁合同提前终止或解除，本转租协议随之终止。2.租金及支付方式丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付租金。租金支付账户信息如下：收款人姓名：__________________收款账号：__________________开户银行：__________________3.押金丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保丙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务。在租赁期满或本协议提前终止且丙方结清所有费用并交还租赁物后，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给丙方。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方对租赁物的使用情况，如发现乙方或丙方违反本协议或原租赁合同约定，有权要求其纠正，并追究相应责任。在原租赁合同约定的情形下，有权解除原租赁合同及本转租协议。2.义务按照原租赁合同的约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的主体结构维修，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定向丙方收取租金及押金。在转租期限内，有权使用原租赁合同中约定由乙方使用的附属设施设备。在符合原租赁合同约定及本协议约定的情况下，有权将租赁物转租给丙方。2.义务应确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并在本协议签订前向丙方出示原租赁合同副本，告知丙方原租赁合同的主要内容。负责向丙方交付租赁物，并保证租赁物符合本协议约定的转租条件。按照原租赁合同的约定向甲方履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等。如因乙方原因导致甲方解除原租赁合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。监督丙方对租赁物的使用情况，如发现丙方违反本协议约定，应及时制止并要求其纠正。如丙方拒不纠正，乙方应及时通知甲方。在转租期限届满或本协议提前终止后，负责收回租赁物，并按照原租赁合同的约定向甲方交还租赁物及附属设施设备。如租赁物及附属设施设备有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期满或本协议提前终止后，有权要求乙方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金。按照原租赁合同及本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动。合理使用租赁物及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守原租赁合同及本协议的其他约定，如不得擅自转租、转借租赁物等。在租赁期满或本协议提前终止后，应及时交还租赁物及附属设施设备，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、费用承担1.租金及押金：丙方按照本协议约定向乙方支付租金及押金，乙方按照原租赁合同约定向甲方支付租金及押金。2.其他费用租赁期间，因使用租赁物产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用由丙方承担。丙方应按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳各项费用，否则由此产生的一切后果由丙方自行承担。如因乙方或丙方原因导致租赁物需要维修或保养，维修保养费用由责任方承担。如因甲方原因导致租赁物需要维修或保养，维修保养费用由甲方承担，但乙方及丙方应积极配合甲方进行维修保养工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反原租赁合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常转租给丙方，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定履行，并退还多收取的费用。如甲方拒不退还，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向丙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的转租条件，乙方应承担相应的违约责任，退还丙方已支付的租金及押金，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未按照原租赁合同约定向甲方履行义务，导致甲方解除原租赁合同，乙方应按照原租赁合同约定承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方擅自提高租金或增加其他不合理费用，丙方有权要求乙方按照本协议约定履行，并退还多收取的费用。如乙方拒不退还，丙方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收丙方已支付的押金，同时要求丙方支付拖欠的租金及违约金。若丙方擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动，乙方有权解除本协议，并要求丙方立即搬离租赁物，同时丙方应按照本协议约定的租金标准支付自违约之日起至实际搬离之日止的租金及违约金。如因丙方的违约行为给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未经乙方书面同意擅自转租、转借租赁物，乙方有权解除本协议，并没收丙方已支付的押金，同时要求丙方支付拖欠的租金及违约金。如因丙方的转租、转借行为给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止后及时交还租赁物及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定月租金的[x%]向乙方支付占有使用费。如因丙方未及时交还租赁物导致乙方无法按时向甲方交还租赁物，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。六、合同解除1.协议解除：经三方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，各方应按照本协议约定履行相关义务，结清费用，交还租赁物及附属设施设备。2.法定解除：如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，如本协议仍可继续履行，三方应协商继续履行本协议；如本协议无法继续履行，则本协议自行解除，各方应按照公平合理的原则分担损失。3.违约解除：如一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法