民宿托管合同协议

民宿托管合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备民宿托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况甲方将位于______________________（详细地址）的民宿物业委托给乙方托管。该民宿物业建筑面积为______平方米，房间数量为______间，配套设施包括但不限于床铺、家具、电器、厨卫设备、网络设备等，具体设施清单见本合同附件一。民宿物业的装修风格为______________________，整体环境及设施状况良好，符合民宿经营的基本条件。2.托管服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、清洁卫生、客户接待、订单处理、安全保障等工作。乙方利用自身的营销渠道和平台，为甲方民宿进行宣传推广，提高民宿的知名度和入住率。乙方负责与客人签订入住合同，收取住宿费用，并按照约定将扣除相关费用后的款项定期支付给甲方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿的经营状况，包括但不限于入住率、收入情况等，乙方应定期向甲方提供相关经营数据报表。有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并改进。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房产证、物业租赁合同等。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，确保民宿合法合规经营。按照本合同约定，按时向乙方支付相关费用（如有）。在托管期间，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见并协商决定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，获取民宿经营管理的相关报酬。在法律法规允许的范围内，有权自主决定民宿的经营管理方式和营销策略。对于甲方提供的物业及设施设备，在正常使用过程中因合理损耗导致的损坏，乙方有权进行必要的维修和更换，但应提前告知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为客人提供优质、高效的服务，维护甲方民宿的良好形象。定期对民宿物业及设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于安全、良好的运行状态。如发现问题或隐患，应及时采取措施解决，并告知甲方。妥善保管甲方的财物及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和客人信息。按照国家法律法规和相关政策规定，依法经营民宿，按时缴纳各项税费。定期向甲方报送民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收入明细、客人反馈等信息。三、费用及支付方式（一）费用标准1.托管服务费乙方按照民宿每月实际收入的______%收取托管服务费。实际收入是指乙方扣除相关成本费用（包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费、员工工资等）后的净收入。2.其他费用若因民宿经营需要产生的其他费用（如房屋维修费用、营销推广费用等），经甲方书面同意后，由乙方先行垫付，再根据实际发生金额由双方另行协商分担方式。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前，将上月民宿的经营收入扣除托管服务费及其他应扣除费用后的款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后______个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理证照手续，导致乙方无法正常开展托管服务工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定按时收取款项或提供发票，给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，导致甲方民宿形象受损或客人投诉的，乙方应采取积极措施解决问题，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自挪用民宿经营收入或未按照约定支付甲方款项的，乙方应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的______%向甲方支付违约金。如逾期支付超过______日的，乙方还应按照未支付金额每日______%的标准向甲方支付逾期违约金。3.若乙方因管理不善或故意行为，导致民宿物业及设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方违反法律法规或本合同约定，擅自泄露甲方商业秘密或客人信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的______倍向甲方支付违约金。如情节严重构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于民宿物业设施清单、营销推广方案等。甲方（签字/盖章）：______________________