城置业商铺合同协议

城置业商铺合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。乙方应按照该规划用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。4.商铺现状：该商铺目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，甲方应保证交付给乙方的商铺符合本合同约定的状态，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。5.附属设施设备：该商铺配套的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如消防设施、水电设备、电梯等]，甲方应确保附属设施设备能够正常使用，且无质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的商铺价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照本合同约定的时间、地点和方式，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。负责办理该商铺的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的税费及相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在交付商铺前，负责处理该商铺的所有债权债务纠纷，确保乙方接收的商铺无任何权利瑕疵。协助乙方办理该商铺的水、电、气、通讯等相关设施的过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺及附属设施设备，并保证其质量符合约定。有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户手续及相关设施的过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付商铺价款。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。在接收该商铺后，负责承担该商铺的物业管理费用及其他相关费用。协助甲方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的资料和配合。三、商铺价款及支付方式1.商铺价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户时间节点]前，支付首期商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此款项在办理产权过户手续时直接支付给相关部门作为购房款的一部分。剩余商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金方式补足剩余商铺价款。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付地点：该商铺的交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件该商铺已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该商铺的附属设施设备能够正常使用，且无质量问题。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及资料，以及办理产权过户手续所需的其他文件和资料。甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.交付手续：双方在交付商铺时，应共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付时间、交付条件、附属设施设备情况等事项。如乙方发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改或处理。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理该商铺产权过户手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如本合同另有约定或因一方原因导致增加的费用，由该方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料和信息，配合甲方完成产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理完成，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付该商铺及附属设施设备，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。如甲方提供的产权证明文件及资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该商铺的合法产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]日内，将乙方已支付的全部款项返还给乙方。如甲方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝协助乙方办理，导致乙方无法按时取得该商铺的产权，甲方应按照本合同第五条的约定承担违约责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，应按照本合同第三条的约定承担违约责任。如乙方擅自改变该商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收该商铺后，未按照本合同约定承担物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如停止提供物业服务等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以