地产销售公司合同协议

地产销售公司合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称"该项目"）的销售权益，为促进该项目的销售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本信息该项目位于[项目具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括[住宅/商业/写字楼等具体物业类型及数量]。项目规划配套设施齐全，涵盖[列举如幼儿园、停车场、绿化景观等配套设施]。2.销售服务内容乙方负责为甲方提供全方位的房地产销售服务，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户咨询与洽谈、促成房屋买卖交易等。乙方应充分利用自身的销售渠道和客户资源，积极推广该项目，提高项目的市场知名度和销售量。乙方应按照甲方提供的项目资料和销售要求，向客户准确介绍项目的基本情况、房屋户型、面积、价格、优惠政策等信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户反馈信息。对乙方促成的房屋买卖交易，有权审核交易条款和合同内容，如发现问题有权提出修改意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划图、户型图、房屋产权证、土地使用证等相关文件。协助乙方办理与销售相关的手续，如开具销售发票、办理房屋产权过户等。按照本合同约定向乙方支付销售代理费及相关费用。根据市场情况和项目实际情况，制定合理的销售价格体系，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取销售代理费及相关费用。在销售过程中，有权根据实际情况自主制定销售策略和销售方案，但应符合甲方的总体要求。对甲方提供的项目资料和销售政策有知情权，如甲方有变更应及时通知乙方。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，依法开展销售活动。组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，并确保销售人员经过甲方认可。按照甲方提供的项目资料和销售要求，向客户如实介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传。积极拓展销售渠道，通过线上线下相结合的方式，加大项目推广力度，提高项目的销售量。妥善保管客户资料，对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户接待量、意向客户数量、成交情况等，并提交详细的销售报表。在房屋买卖交易达成后，协助甲方与客户签订正式的买卖合同，并负责跟进合同的履行情况，确保交易顺利完成。三、销售代理费及支付方式（一）销售代理费计算方式1.乙方按照房屋实际成交金额的[x]%向甲方收取销售代理费。2.对于一次性付款的客户，乙方在客户签订正式买卖合同并支付全部房款后，按照上述比例收取代理费。3.对于贷款购房的客户，乙方在客户签订正式买卖合同并支付首付款，且银行贷款审批通过并发放至甲方指定账户后，按照上述比例收取代理费。（二）支付方式1.甲方应在收到客户全部房款后的[x]个工作日内，将销售代理费支付至乙方指定的银行账户。2.若因客户原因导致交易未能成功完成，乙方已实际发生的销售费用（如广告宣传费、销售人员提成等）由乙方自行承担，甲方无需支付销售代理费。但乙方应在交易未能成功完成后的[x]个工作日内，向甲方提供详细的费用清单。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售代理费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及违约金。2.若甲方提供的项目资料存在虚假或隐瞒重要信息的情况，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未按照甲方要求制定销售策略、未如实介绍项目情况、未及时汇报销售进展等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售代理费及相关费用。同时，乙方应按照已收取代理费金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露客户资料或存在其他违反保密义务的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同销售代理费总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈客户等行为，导致甲方遭受行政处罚或客户索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售代理费及相关费用，乙方还应按照本合同销售代理费总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________