楼房顶账装修合同协议

楼房顶账装修合同协议甲方（顶账方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方以楼房抵账给乙方，乙方将对该楼房进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房顶账及装修事宜达成如下合同协议：一、顶账楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体地址]，该楼房所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.楼房面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.楼房用途：[居住/商用等具体用途]。4.楼房现状：甲方应保证交付乙方的楼房为毛坯房，不存在质量问题，如墙面、地面平整，门窗完好等。同时，应确保该楼房不存在抵押、查封等权利受限情况，且能顺利办理相关产权手续。二、装修内容及要求1.装修风格：双方约定装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]。2.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，卫生间、厨房的防水及洁具安装，门窗安装，室内照明及插座布置等。具体装修项目清单详见本合同附件一《装修项目清单》。3.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保装修质量符合相关标准及双方约定。装修所用材料应符合环保标准及质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。例如，墙面涂料应符合国家环保标准，地板应达到耐磨、防滑等性能指标。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度及质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓装修过程中涉及的重大事项，如装修材料的更换、施工工艺的变更等，乙方应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定，将顶账楼房按时交付乙方，并协助乙方办理相关装修施工的手续，如提供楼房的产权证明、协助办理施工许可证等（如有需要）。负责协调与楼房所在小区物业管理公司的关系，确保乙方装修施工顺利进行，不得因甲方原因导致乙方施工受阻。按照合同约定的时间和方式支付装修款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。有权根据装修工程的实际情况，合理安排施工进度及施工工艺，但应提前通知甲方并取得甲方认可（如有重大变更）。2.义务按照本合同约定的装修内容、质量标准及施工期限进行装修施工，确保装修工程按时、按质完成。负责装修施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修工程竣工后，应负责将施工现场清理干净，达到可交付使用的标准。严格遵守国家及地方有关装修施工的法律法规，不得进行违法违规施工活动。如因乙方违法违规施工导致的一切后果，由乙方自行承担。施工过程中，如发现楼房存在质量问题或其他影响装修施工的问题，应及时通知甲方，协助甲方解决问题。四、装修款项及支付方式1.装修总价款：本装修工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成装修工程进度的[x]%时，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到该付款节点前[x]日向甲方提交付款申请及相关进度报告，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工验收报告及结算清单，甲方在收到后进行审核，如无异议则按约支付。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、施工期限1.本装修工程施工期限自合同签订之日起[x]天内完成。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于[具体日期]。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在因甲方原因造成延误的情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。六、工程变更1.装修过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算，经甲方审核确认后，调整装修总价款及施工期限，并签订书面补充协议。2.如因工程变更导致装修总价款增加的，甲方应在乙方提交变更预算后[x]日内支付增加部分款项的[x]%作为预付款，剩余款项在工程变更部分完成并经甲方验收合格后支付。如因工程变更导致装修总价款减少的，乙方应在甲方提出变更要求后[x]日内退还甲方相应款项。七、竣工验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。2.验收标准按照本合同约定的装修内容、质量标准及国家相关验收规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入原施工期限。因整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照装修总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调与物业管理公司的关系，导致乙方施工受阻或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失及违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修内容、质量标准及施工期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方装修工程质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料或施工工艺，不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料及工艺，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《装修项目清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：装修项目清单|项目名称|具体内容|规格要求|数量|单位||||||||墙面装饰|[详细说明墙面涂料品牌、颜色、施工工艺等]|[具体规格参数]|[x]|[平方米]||地面装饰|[描述地板材质、品牌、颜色、尺寸等]|[详细规格]|[x]|[平方米]||天花板吊顶|[说明吊顶材料、造型、尺寸等]|[具体要求]|[x]|[平方米]||水电改造|[包含电线规格、水管材质等内容]|[明确规格]|/|/||卫生间防水及洁具安装|[列出防水处理材料、洁具品牌及型号等]|[详细规格]|/|/||厨房防水及橱柜安装|[描述防水要求、橱柜材质、