抵押借款合同范本

抵押借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（抵押权人）：姓名：[出借人姓名]身份证号：[出借人身份证号码]地址：[出借人地址]联系电话：[出借人电话]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号码]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]鉴于借款人有资金需求，出借人同意向借款人提供借款，并由借款人以其合法拥有的财产作为抵押担保，双方经友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：一、借款金额及用途1.借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款用途为[详细说明借款用途]，未经出借人书面同意，借款人不得擅自改变借款用途。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[借款期限时长]。借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至节假日、休息日后的第一个工作日。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%]，利息从借款实际发放之日起计算。2.利息支付方式为：[具体支付方式，如按月付息，每月[付息日期]支付当月利息]。四、抵押财产1.借款人以其名下位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称"抵押物"）作为本次借款的抵押担保。2.抵押物的详细情况以双方签订的《抵押物清单》为准，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.借款人保证对抵押物享有完全的处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押或其他权利受限的情况。五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.当借款人未按本合同约定履行还款义务时，出借人有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，实现抵押权的费用优先于借款本金、利息等受偿。六、抵押物的登记及保管1.双方应于本合同签订后[X]个工作日内，共同前往相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。2.抵押物由[保管方]负责保管。保管期间，抵押物如有损坏、灭失，保管方应及时通知对方，并负责恢复原状或提供与抵押物价值相当的担保。因保管不善造成抵押物损失的，保管方应承担相应的赔偿责任。七、双方的权利与义务（一）出借人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的状况。在借款人未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，实现抵押权。2.义务按照本合同约定及时足额向借款人发放借款。对借款人提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）借款人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在履行本合同约定的还款义务后，有权要求出借人解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款金额、用途、期限、利息等条款使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。向出借人提供真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于身份证明、抵押物产权证明等。配合出借人办理抵押物的抵押登记手续及其他相关事宜。在抵押物发生权属变更、被查封、被扣押或其他可能影响本合同履行的情况时，应及时通知出借人。八、提前还款及逾期还款1.提前还款借款人如需提前还款，应提前[X]个工作日书面通知出借人。提前还款时，借款人应按照实际借款期限计算利息，并按照合同约定支付提前还款违约金（如有）。提前还款违约金的计算方式为：[具体计算方式]。2.逾期还款借款人未按照本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息的，视为逾期还款。逾期期间，借款人应按照未偿还借款本金的[逾期利率%]向出借人支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起计算，直至借款本金及利息全部清偿之日止。如借款人逾期超过[X]天，出借人有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定支付逾期利息、违约金等相关费用。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为借款金额的[X%]。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.借款人未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，或者擅自改变借款用途的，出借人有权采取以下措施：要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定支付逾期利息、违约金等相关费用。依法处置抵押物，实现抵押权。如因借款人违约导致出借人通过诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人应承担出借人因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出借人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日借款人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日抵押物清单|序号|抵押物名称|详细地址|建筑面积（平方米）|房产证号|评估价值（元）|||||||||1|[房产具体名称]|[详细地址]|[X]|[房产证号码]|[评估价值金额]|注：本清单中的抵押物情况与本合同第四条所述一致。[如有其他附件，可依次罗列，并说明其与合同的关系