个人住房出租合同

个人住房出租合同合同编号：[编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]地址：[甲方地址]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方电话]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、电器等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用该房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.甲方承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。五、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及室内状况进行验收，形成书面记录。2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。3.乙方应妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。六、房屋维护及维修1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方的维修通知，甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方应提供相关维修凭证给甲方。七、转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，也不得将房屋转借他人使用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的损失：未按照合同约定按时交付房屋的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的；不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效