房屋租赁合同

房屋租赁合同一、合同双方甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似房屋租金水平协商确定。3.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。水电费缴费基数以实际抄表数为准，乙方应在收到缴费通知单后的[X]日内完成缴费。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期及时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。七、房屋交付及使用1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。3.房屋使用限制：乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定承担相应责任。2.法定解除：若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该房屋，导致本合同无法继续履行的。其他法定解除情形。3.解除程序：解除合同方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理完毕相关手续，结清费用，交还房屋。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；若因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付违约金及赔偿责任；若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备或未按照合同约定提前解除合同，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]十二、附件1.房屋交接清单2.双方身份证复印件3.其他相关文件（如有）房屋交接清单交接日期：[交接日期]交接地点：[交接地点]|项目|内容|现状||||||房屋主体结构|墙体、屋顶、地面等|无明显裂缝、损坏，保持完好||门窗|入户门、室内门、窗户等|开合正常，玻璃无破损||水电设施|水龙头、插座、开关、灯具、水表、电表等|正常使用，无漏水、漏电现象||燃气设施|燃气管道、燃气表、燃气器具等|正常使用，无泄漏||卫生洁具|马桶、洗手盆、淋浴喷头等|无损坏，排水畅通||厨房设施|炉灶、抽油烟机、橱柜等|保持完好，可正常使用||其他附属设施设备|[列举其他附属设施设备，如空调、热水器、电视机等]|[描述其现状]|甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________以上是一份完整的房