建设工程施工合同协议书、专用条款填写范例

建设工程施工合同协议书、专用条款填写范例一、协议书（一）合同双方发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]（二）工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[工程详细地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容、范围、建筑面积、层数等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]（三）工程承包范围[具体说明承包范围，如包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，应详细、明确]（四）合同工期1.计划开工日期：[具体年月日]2.计划竣工日期：[具体年月日]3.工期总日历天数：[工期天数]（五）质量标准工程质量符合[具体质量验收规范和标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]合格标准。（六）合同价款金额（大写）：[大写金额]小写：￥[小写金额]（七）组成合同的文件1.本协议书；2.中标通知书（如果有）；3.投标函及其附录（如果有）；4.专用合同条款及其附件；5.通用合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；8.已标价工程量清单或预算书；9.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。（八）本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。（九）承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并承担质量缺陷保修责任。（十）发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。（十一）合同生效本合同自[合同生效日期]生效。发包人（公章）：__________________法定代表人或其委托代理人（签字）：______签订日期：______年____月____日承包人（公章）：__________________法定代表人或其委托代理人（签字）：______签订日期：______年____月____日二、专用条款（一）词语定义与解释1.合同文件及解释顺序本合同专用条款优先于通用条款解释。补充协议优先于本合同其他文件解释。若合同文件之间存在矛盾或歧义，按照以下顺序解释：协议书；中标通知书（如果有）；投标函及其附录（如果有）；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。2.语言文字本合同除使用汉语外，还可使用[其他语言名称]作为辅助语言，但应以汉语解释和说明合同内容。3.适用法律和法规本合同适用[具体法律法规名称]及相关地方性法规和规章。（二）发包人1.发包人代表发包人任命的发包人代表为[发包人代表姓名]，其职责如下：负责与承包人沟通协调工程相关事宜。审核承包人提交的工程文件、报告等。代表发包人对工程进行监督检查。及时处理工程中出现的问题，并向发包人汇报。其他与工程管理相关的职责。发包人代表的联系方式为：[联系电话]、[电子邮箱]2.发包人工作发包人应按照以下时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的时间：合同签订后[X]天内，完成施工场地的"三通一平"工作，确保施工场地达到开工条件。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：在开工前[X]天内，将施工用水、用电接至施工场地内指定位置，满足施工期间用水用电需求，用电负荷应满足工程施工高峰期要求。电讯线路提供接口，由承包人自行负责接入使用。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在开工前[X]天内，开通施工场地与公共道路的通道，满足施工车辆和机械设备进出要求，通道宽度应不小于[具体宽度]。工程地质和地下管线资料的提供时间：在合同签订后[X]天内，向承包人提供施工现场及毗邻区域内的工程地质和地下管线资料，保证资料的真实、准确、完整。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工许可证：在开工前[X]天内办理完毕。其他证件、批件：[列出其他证件、批件名称及办理时间要求]水准点与坐标控制点交验要求：在开工前[X]天内，向承包人提供水准点与坐标控制点，并进行现场交验，确保承包人能够准确接收和使用。图纸会审和设计交底时间：在开工前[X]天内，组织承包人进行图纸会审和设计交底，由设计单位对图纸进行详细说明，解答承包人疑问。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：在施工前，负责协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担相关费用。因承包人原因造成损坏的，由承包人负责修复或赔偿。双方约定发包人应做的其他工作：[如有其他工作，详细说明工作内容、时间和要求]发包人未履行上述各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。（三）承包人1.项目经理承包人任命的项目经理为[项目经理姓名]，其职责如下：负责组织实施工程施工，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。协调项目各参建单位之间的关系，及时解决施工中出现的问题。按照合同约定和发包人要求，组织编制施工组织设计、施工进度计划等文件，并负责组织实施。负责工程资料的收集、整理、归档工作，确保工程资料真实、完整、有效。其他与工程施工管理相关的职责。项目经理的联系方式为：[联系电话]、[电子邮箱]2.承包人工作承包人应按照以下时间和要求完成以下工作：向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的时间：每月[具体日期]前，向发包人代表提供上月工程进度计划及相应进度统计报表，每月[具体日期]前，提供当月工程进度计划及相应进度统计报表。工程进度计划应包括详细的施工进度安排、劳动力安排、材料设备供应计划等内容。向工程师提交月度施工产值报表的时间：每月[具体日期]前，向发包人代表提交上月度施工产值报表，报表应包括已完成的工程量、产值、费用明细等内容。施工场地清洁卫生达到环境卫生管理的有关规定的要求：承包人应在每日施工结束后，及时清理施工场地，保持施工场地清洁卫生，达到环境卫生管理的有关规定要求。在工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾和杂物，做到工完场清。双方约定承包人应做的其他工作：[如有其他工作，详细说明工作内容、时间和要求]承包人未履行上述各项义务，导致工期延误或给发包人造成损失的，承包人应承担相应的赔偿责任。（四）施工组织设计和工期1.进度计划承包人应在合同签订后[X]天内，向发包人代表提交详细的施工组织设计和总进度计划，经发包人代表审核批准后实施。总进度计划应包括工程各阶段的开始时间、完成时间、关键线路等内容。承包人应按照经批准的施工组织设计和总进度计划组织施工，接受发包人代表对工程进度的检查和监督。2.工期延误因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：发包人未能按照合同约定提供施工场地、水、电、电讯线路等开工条件。发包人未能按照合同约定支付工程款，影响工程进度。设计变更和工程量增加。一周内非承包人原因停水、停电、停气造成累计超过[X]小时。不可抗力。合同约定或工程师同意工期顺延的其他情况。承包人在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，每延误一天，按照合同价款的[X%]向发包人支付违约金。（五）质量与验收1.工程质量承包人应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。2.隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前[X]小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前[X]小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过[X]小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。3.竣工结算工程竣工验收合格后[X]天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到报告及结算资料后[X]天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后，在[X]天内支付工程竣工结算价款。发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后[X]天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第[X+1]天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。（六）安全施工1.安全施工与检查承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。2.安全防护承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前[X]天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。3.事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。（七）合同价款与支付1.合同价款及调整本合同价款采用[具体合同价款方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。合同价款调整的条件和方法：设计变更：因设计变更引起工程量增减的，按实际发生的工程量调整合同价款，调整方法按照合同约定的计价方式执行。工程量清单错误：工程量清单存在错误，且该错误导致分部分项工程费增加或减少超过[X%]时，应调整合同价款，调整方法按照合同约定的计价方式执行。物价波动：[说明物价波动时合同价款调整的具体方法，如采用造价信息调整价格差额、采用价格指数调整价格差额等]其他因素：[列出其他可能导致合同价款调整的因素及调整方法]2.工程预付款发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款总额的比例为：合同签订后[X]天内，支付合同价款的[X%]作为工程预付款。工程预付款的扣回方式：在工程进度款支付至合同价款的[X%]时开始扣回，按照每月等额扣回的方式，在[X]个月内扣完。3.工程进度款支付工程进度款支付方式和时间：每月[具体日期]，承包人向发包人提交上月已完工程量报告及工程款支付申请，发包人在收到申请后[X]天内审核完毕，并按照审核结果支付工程进度款，支付比例为当月已完工程量价款的[X%]。在工程竣工验收合格后，支付至合同价款的[X%]。工程竣工结算完成后，支付至工程竣工结算价款的[X%]。剩余合同价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，一次性无息返还给承包人。（八）材料设备供应1.发包人供应材料设备发包人供应的材料设备的规格、型号、数量、供应时间等应符合合同约定。发包人应在材料设备到货前[X]天通知承包人，由双方共同进行验收。验收合格后，由承包人负责保管，发包人支付相应的保管费用。因承包人保管不善造成的损失，由承包人负责赔偿。2.承包人采购材料设备承包人采购的材料设备应符合合同约定的质量标准和规格要求，并提供产品合格证明等相关资料。承包人采购的材料设备到货前[X]天，应通知发包人代表进行检验或试验。检验或试验合格后，方可用于工程施工。如检验或试验不合格，承包人应负责运出施工场地，并重新采购符合要求的材料设备，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。（九）工程变更1.工程变更的提出发包人有权提出工程变更。发包人提出的工程变更，应提前[X]天以书面形式通知承包人。承包人也有权提出工程变更，但应在变更事件发生后[X]天内，向发包人提交工程变更报告及相关资料，经发包人批准后实施。2.工程变更的估价工程变更价款按照以下方法确定：已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；已标价工程量清单中没有适用也