业主和物业合同样本

业主和物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新等工作。

1.3乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的消防安全、环境卫生、绿化等工作进行监督检查。

1.4乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的租赁、出租等工作进行管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方提供24小时安保服务，确保房屋及共用部位、共用设施设备的安全。

2.2乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生等工作。

2.3乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新等工作。

2.4乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的消防安全、环境卫生、绿化等工作进行监督检查。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括：房屋本体维修基金、公共部位维修基金、绿化养护费、安保费、清洁费、物业服务费等。

3.3甲方应于每月____日前缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，乙方有权要求甲方在接到通知之日起____日内补缴，逾期未补缴的，乙方有权采取法律手段追讨。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在接到通知之日起____日内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理服务项目清单

3.房屋共用部位、共用设施设备清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与其中，为甲方提供专业咨询及协助，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询及协助，确保服务质量和效率。

二、物业管理服务内容

2.1乙方提供24小时安保服务，确保房屋及共用部位、共用设施设备的安全。

2.2乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生等工作。

2.3乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新等工作。

2.4丙方负责对乙方的服务进行专业咨询及协助，确保服务质量。

三、第三方责任及权利

3.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.2丙方有权参与乙方与甲方之间的协商，维护甲方的合法权益。

3.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进措施。

3.4丙方有权在必要时向甲方提出更换乙方的申请。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括：房屋本体维修基金、公共部位维修基金、绿化养护费、安保费、清洁费、物业服务费等。

4.3甲方应于每月____日前缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

五、物业管理期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照国家标准和合同约定提供物业管理服务。

6.2甲方有权要求丙方对乙方服务进行监督，确保服务质量。

6.3甲方有权要求乙方在接到通知之日起____日内改正服务中的不足，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

6.4甲方有权要求乙方在合同期限内提供年度服务报告，详细说明服务内容和质量。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方在接到通知之日起____日内补缴，逾期未补缴的，甲方有权采取法律手段追讨。

7.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在接到通知之日起____日内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

7.3乙方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理服务项目清单

3.房屋共用部位、共用设施设备清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业咨询及协助，确保乙方提供的服务质量和效率，维护甲方的合法权益，降低甲方在物业管理过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的权益保障条款和违约及限制条款，确保自身在物业管理过程中的权益得到充分保障，同时提高物业管理服务的质量和效率，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与其中，为乙方提供专业咨询及协助，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2丙方负责对乙方的物业管理服务进行专业咨询及协助，确保服务质量和效率。

二、物业管理服务内容

2.1乙方提供24小时安保服务，确保房屋及共用部位、共用设施设备的安全。

2.2乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生等工作。

2.3乙方负责对房屋及共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新等工作。

2.4丙方负责对乙方的服务进行专业咨询及协助，确保服务质量。

三、第三方责任及权利

3.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.2丙方有权参与乙方与甲方之间的协商，维护乙方的合法权益。

3.3丙方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进措施。

3.4丙方有权在必要时向乙方提出更换甲方的申请。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括：房屋本体维修基金、公共部位维修基金、绿化养护费、安保费、清洁费、物业服务费等。

4.3甲方应于每月____日前缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照国家标准和合同约定支付物业管理费用。

5.2乙方有权要求丙方对甲方的支付行为进行监督，确保费用及时足额支付。

5.3乙方有权要求甲方在接到通知之日起____日内支付物业管理费用，逾期未支付，乙方有权暂停部分或全部服务。

5.4乙方有权要求甲方在合同期限内提供年度费用支付报告，详细说明支付情况和费用使用情况。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，乙方有权要求甲方在接到通知之日起____日内补缴，逾期未补缴的，乙方有权采取法律手段追讨。

6.2甲方未按照本合同约定履行支付物业管理费用的义务的，乙方有权要求甲方在接到通知之日起____日内改正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同。

6.3甲方在支付物业管理费用过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理服务项目清单

3.房屋共用部位、共用设施设备清单

4.甲方身份证复印件

5.