个人分期抵押合同样本

个人分期抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因（以下列明甲方借款用途）需要资金，愿意将其名下位于（以下列明抵押物地址）的房产（以下列明房产证号）作为抵押物，向乙方提供分期抵押贷款；乙方愿意接受甲方的抵押物，并提供相应的分期抵押贷款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意将其名下位于（以下列明抵押物地址）的房产（以下列明房产证号）作为抵押物，抵押给乙方。

1.2抵押物权利人应确保抵押物在抵押期间无任何权属争议，否则由甲方承担相应责任。

1.3乙方对抵押物享有优先受偿权，抵押权自本合同签订之日起设立。

二、贷款金额及期限

2.1本合同约定的贷款金额为人民币（以下列明贷款金额）元整。

2.2本合同约定的贷款期限为（以下列明贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息。

3.2甲方应于每月（以下列明还款日）前向乙方支付当期应还贷款本息。

3.3甲方逾期偿还贷款本息的，应按逾期金额的（以下列明逾期利率）计收逾期利息。

四、抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间安全、完整。

4.2抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押物，如需转让、出租、抵押抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

4.3抵押期间，甲方应按照乙方的要求提供抵押物的相关证明文件。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因（以下列明甲方借款用途）需要资金，愿意将其名下位于（以下列明抵押物地址）的房产（以下列明房产证号）作为抵押物，向乙方提供分期抵押贷款；乙方愿意接受甲方的抵押物，并提供相应的分期抵押贷款。丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意将其名下位于（以下列明抵押物地址）的房产（以下列明房产证号）作为抵押物，抵押给乙方。

1.2抵押物权利人应确保抵押物在抵押期间无任何权属争议，否则由甲方承担相应责任。

1.3乙方对抵押物享有优先受偿权，抵押权自本合同签订之日起设立。

二、贷款金额及期限

2.1本合同约定的贷款金额为人民币（以下列明贷款金额）元整。

2.2本合同约定的贷款期限为（以下列明贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及期限

3.1甲方应按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息。

3.2甲方应于每月（以下列明还款日）前向乙方支付当期应还贷款本息。

3.3甲方逾期偿还贷款本息的，应按逾期金额的（以下列明逾期利率）计收逾期利息。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，立即代为偿还贷款本息及逾期利息。

4.3丙方有权要求甲方提供反担保措施，甲方应予以配合。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的使用符合约定用途。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率不变，除非双方另有约定。

5.3甲方有权要求乙方在贷款到期前提前还款，乙方应予以配合。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按照合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的（以下列明违约金比例）。

6.2乙方未经甲方同意，擅自变更贷款利率的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方提供反担保措施，包括但不限于抵押物、保证人等。

7.2丙方有权要求甲方提供有关债务履行的相关证明文件。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的债务能够得到有效履行。丙方作为担保人，承担了连带保证责任，增强了乙方的信心，降低了贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和借款人，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自己的权益，确保了贷款资金的安全和合规使用。同时，甲方通过要求乙方保持贷款利率不变，以及提前还款的权利，提高了资金的使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因（以下列明甲方借款用途）需要资金，愿意向乙方申请分期贷款；乙方愿意接受甲方的贷款申请，并提供相应的分期贷款。丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同约定的贷款金额为人民币（以下列明贷款金额）元整。

1.2本合同约定的贷款期限为（以下列明贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。

二、还款方式及期限

2.1甲方应按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息。

2.2甲方应于每月（以下列明还款日）前向乙方支付当期应还贷款本息。

2.3甲方逾期偿还贷款本息的，应按逾期金额的（以下列明逾期利率）计收逾期利息。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，立即代为偿还贷款本息及逾期利息。

3.3丙方有权要求甲方提供反担保措施，甲方应予以配合。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款资金，并有权对贷款资金的使用情况进行监督。

4.2乙方有权要求甲方提供贷款用途证明，以确保贷款资金不被用于非法或不正当用途。

4.3乙方有权在甲方逾期还款时，按照合同约定采取必要措施，包括但不限于催收、处置抵押物等。

五、乙方的利益

5.1乙方有权在合同约定的利率范围内调整贷款利率，以适应市场变化。

5.2乙方有权在贷款期限届满前，根据市场情况决定是否提前收回贷款。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期间保持良好的信用记录，以维护乙方的利益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按照合同约定使用贷款资金或逾期还款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的（以下列明违约金比例）。

6.2甲方未经乙方同意，擅自变更贷款用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保承诺书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定甲方的违约及限制