个人房屋按揭借款合同样本

个人房屋按揭借款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款用途：甲方将本借款用于购买位于__________的房屋（以下简称“借款房屋”）。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按月偿还本合同项下借款本金及利息。

三、利率及利息计算

3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，按月支付利息。

3.2利息计算方式：以实际借款金额为基础，按照每月利率计息，每月利息为__________元。

四、担保事项

4.1为确保本合同项下借款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本借款的抵押物。

4.2抵押登记手续由甲乙双方共同办理，抵押权自抵押登记之日起设立。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定按期偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并追究甲方违约责任。

5.2如甲方未按本合同约定履行抵押物相关义务，乙方有权要求甲方立即履行相关义务，并追究甲方违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.借款申请书

2.房屋买卖合同

3.抵押合同

4.房屋所有权证书

5.乙方授权委托书

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款用途：甲方将本借款用于购买位于__________的房屋（以下简称“借款房屋”）。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按月偿还本合同项下借款本金及利息。

三、利率及利息计算

3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，按月支付利息。

3.2利息计算方式：以实际借款金额为基础，按照每月利率计息，每月利息为__________元。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方在本合同项下借款提供连带责任担保。

4.2丙方保证在甲方未能按本合同约定偿还借款本息时，无条件代为偿还。

4.3丙方有权要求甲方提供反担保，包括但不限于提供抵押物或设定其他担保方式。

五、甲方权益保障

5.1乙方应在本合同项下借款金额到达甲方账户后__________个工作日内，将借款款项划入甲方指定账户。

5.2乙方应定期向甲方提供借款使用情况报告，确保借款资金用于约定的用途。

5.3甲方有权要求乙方提供借款资金使用证明，以证明借款资金的真实用途。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定时间发放借款，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方如未经甲方同意，擅自变更借款利率或还款方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方不得以任何形式干预甲方对借款房屋的占有和使用。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方提供借款资金使用情况，以确保借款资金用于约定的用途。

7.2丙方有权要求乙方提供借款资金使用证明，以证明借款资金的真实用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款申请书

2.房屋买卖合同

3.抵押合同

4.房屋所有权证书

5.担保合同

6.乙方授权委托书

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，通过提供担保责任，增强了甲方的信用度，为甲方争取到更优惠的借款条件，保障了甲方的借款权益。

甲方权益为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约责任和限制条款，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，降低借款风险，提高甲方的资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供借款事宜，丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款用途：乙方将本借款用于购买位于__________的房屋（以下简称“借款房屋”）。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划，按月偿还本合同项下借款本金及利息。

三、利率及利息计算

3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，按月支付利息。

3.2利息计算方式：以实际借款金额为基础，按照每月利率计息，每月利息为__________元。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方在本合同项下借款提供连带责任担保。

4.2丙方保证在乙方未能按本合同约定偿还借款本息时，无条件代为偿还。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，包括但不限于提供抵押物或设定其他担保方式。

五、甲方权益保障

5.1乙方应在本合同项下借款金额到达乙方账户后__________个工作日内，将借款款项划入甲方指定账户。

5.2甲方有权要求乙方提供借款资金使用情况报告，以确保借款资金用于约定的用途。

5.3甲方有权要求乙方提供借款资金使用证明，以证明借款资金的真实用途。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定时间偿还借款，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方如未经甲方同意，擅自变更借款用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方不得以任何形式干扰甲方的借款资金收回。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求乙方提供借款资金使用情况，以确保借款资金用于约定的用途。

7.2丙方有权要求甲方提供借款资金使用证明，以证明借款资金的真实用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款申请书

2.房屋买卖合同

3.抵押合同

4.房屋所有权证书

5.担保合同

6.乙方授权委托书

7.其他相关文件

乙方权益为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约责任和限制条款，确保乙方在借款过程中的权益得到充分保障，降低借