买方违约房屋合同样本

买方违约房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房屋的产权证号为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币__________________________元购买标的房屋。

2.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内支付乙方房屋首付款人民币__________________________元。

3.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内支付乙方房屋尾款人民币__________________________元。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内将标的房屋交付给甲方。

2.甲方在收到标的房屋后，应在__________________________日内对标的房屋进行验收。

3.若甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________________________日内予以修复。

四、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付房屋款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

2.若乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________________%。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.房屋测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房屋的产权证号为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币__________________________元购买标的房屋。

2.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内支付乙方房屋首付款人民币__________________________元。

3.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内支付乙方房屋尾款人民币__________________________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下甲方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.丙方应在甲方未按本合同约定支付房屋款项时，在接到甲方通知之日起__________________________日内履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，对标的房屋进行必要的维修和整改。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，将标的房屋的物业管理、供暖、供水、供电等相关费用结清。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________________%。

2.若乙方在标的房屋交付前，未提供相关证明文件或未进行必要的维修和整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在标的房屋交付前，擅自改变标的房屋的结构和用途。

六、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按本合同约定支付房屋款项。

2.丙方有权要求乙方履行本合同约定的交付义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.房屋测绘报告

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，在甲方未按合同约定支付款项时，承担相应的担保责任，从而降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保，增强自身在交易中的话语权，确保交易顺利进行。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易中的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（中介机构）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为促成交易，甲方同意引入丙方作为中介机构，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房屋的产权证号为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

3.标的房屋的现状为__________________________。

二、中介服务费用

1.丙方作为中介机构，提供包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等中介服务。

2.甲方同意支付丙方中介服务费用人民币__________________________元，该费用于本合同签订之日起支付。

三、丙方责任与权利

1.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

2.丙方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成中介服务。

3.丙方有权根据甲乙双方的需求，协调双方进行谈判和签订合同。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息和实地考察服务。

2.乙方有权要求丙方协助与甲方就房屋价格、付款方式等事项进行谈判。

3.乙方有权在合同签订前对标的房屋进行必要的检查和评估。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，以表明购买意愿。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定时间支付房屋款项。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定提供标的房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方在交易过程中故意拖延或阻止交易，乙方有权要求赔偿损失。

3.甲方不得在合同签订前擅自变更标的房屋的用途或结构。

七、丙方的权利

1.丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

2.丙方有权在交易过程中收取合理的佣金。

3.丙方有权在交易完成后，要求甲乙双方支付服务费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.房屋测绘报告

4.中介服务合同

5.