2025房屋借款抵押合同

2025房屋借款抵押合同合同编号：鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，并自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，就本次借款及抵押事宜达成如下协议：第一章合同当事人第一条甲方（借款人）：，性别，身份号：，住：，联系方式：。第二条乙方（出借人）：，性别，身份号：，住：，联系方式：。第二章借款金额与期限第三条乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元整（￥元）。第四条本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。第五条本合同项下的借款用途为：。甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将借款资金用于其他用途，如投资、赌博等非法活动。第三章借款利率与利息第六条本合同项下的借款月利率为%，即每月利息为人民币（大写）元整（￥元）。第七条甲方应按月支付利息，利息支付日为每月日。甲方应按时足额支付利息，若逾期支付，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利息按未付利息的%计算。第八条本合同项下的借款利息自借款发放之日起计算，直至借款全部清偿之日为止。第四章抵押物第九条甲方自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。抵押物详细信息如下：房屋坐落：。房屋产权证号：。建筑面积：平方米。房屋用途：。评估价值：人民币（大写）元整（￥元）。第十条抵押物的所有权属于甲方，甲方承诺未将抵押物出租、赠与、转让或设定其他任何形式的担保或权利限制。第十一条抵押期限与借款期限相同，自年月日起至年月日止。第十二条在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保养、保险等相关费用。若抵押物发生毁损、灭失，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大，甲方应负责修复或重新购置与抵押物价值相当的财产，费用由甲方承担。第十三条抵押物的保险由甲方办理，保险费用由甲方承担，保险单应列明乙方为受益人。保险单不得含有任何限制乙方权益的条款，保险到期后，甲方应续保，直至抵押物解除抵押为止。第五章还款方式第十四条甲方应按下列方式偿还借款本金及利息：按月付息，到期一次性还本。分期偿还本金，每期还款金额为元，具体还款计划如下：第一期：年月日，还款金额元；第二期：年月日，还款金额元；其他：。提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款本金，但须提前通知乙方，并支付截至提前还款日的借款利息。第十五条甲方应将每期还款资金汇入乙方指定账户，账户信息如下：户名：，开户银行：，账号：。第十六条若甲方未按期还款，乙方可从甲方的银行账户中直接扣收相应款项，由此产生的费用由甲方承担。第十七条甲乙双方一致同意，若甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。第六章抵押登记第十八条本合同签订后，双方应共同办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由甲方承担。第十九条抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书由乙方保管。甲方不得以任何理由要求乙方归还他项权利证书。第二十条抵押登记事项发生变化时（如地址、产权人变更等），甲方应在日内通知乙方，并协助办理相关变更登记手续，费用由甲方承担。第七章双方权利义务第二十一条甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定获得借款资金，并按时偿还借款本金及利息。甲方应按约定用途使用借款资金，不得用于非法活动。甲方应按期支付利息，并在借款到期后及时偿还本金。甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失，并及时通知乙方相关情况。甲方应协助乙方办理抵押登记及相关手续，提供必要资料。第二十二条乙方的权利义务：乙方有权收取借款本金及利息，并有权按本合同约定收取逾期利息。乙方有权监督甲方使用借款资金，确保其用途合法。乙方有权在甲方未按期还款时，行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。乙方有权收取相关的抵押登记、保险费用。乙方应按时发放借款资金，不得无故拖延。第八章违约责任第二十三条甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金或利息，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。若处分抵押物不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。第二十四条甲方违反本合同约定，未按期支付利息，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利息按未付利息的%计算。第二十五条甲方未按合同约定用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%。第二十六条甲方未按期办理抵押登记手续，或未按期提供相关资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，损失赔偿金为人民币（大写）元整（￥元）。第九章合同变更与解除第二十七条本合同经甲乙双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。第二十八条如因国家政策、法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第二十九条本合同解除或终止后，双方应共同办理抵押物的注销登记手续，相关费用由甲方承担。第十章争议解决第三十条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第三十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关存档一份。第三十三条本合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除，否则承担相应法律责任。甲方（签字）：签订日期：