建设工程计价基础知识第四章工程招标投标

第四章

工程招标投标

§4.1招标投标概述2021/2/281一、招投标的概念与性质1、招投标的概念4、工程建设保障机制的完善3、招投标的意义和内容二、我国招标投标制度的施行1、招投标制度的试行2、招投标制度的推广3、招投标制度的发展三、我国工程招标投标机制的设计和完善1、现存问题2、招投标机制的完善3、工程承发包合同管理的完善2、招标投标的性质2021/2/282第四章

工程招标投标

§4.2工程项目招标2021/2/283一、工程项目招标的范围、种类与方式1、工程项目招标的范围建设工程项目总承包招标2、工程项目招标的种类建设工程勘察招标建设工程设计招标建设工程施工招标建设工程监理招标建设工程材料设备招标3、工程招标的方式从竞争的程度进行划分：公开招标、邀请招标从招标的范围进行划分：国际招标、国内招标从招标的阶段进行划分：一阶段招标、两阶段招标2021/2/284二、工程项目公开招标的程序1、准备工作确定招标方式3、资格预审标段的划分（考虑4个方面的因素）招标公告的内容公开招标项目招标公告的发布发出资格预审文件发布资格预审通告2、招标公告的编制与发布对潜在投标人资格的审查和评定发出资格预审合格通知书2021/2/2854、编制和发售招标文件编制招标文件6、建设项目投标（另述）招标文件的发售与修改勘察现场召开投标预备会5、勘察现场与召开投标预备会申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件7、开标、评标、定标（另述）三、建设工程施工招标1、施工招标单位应具备的条件2、招标代理机构应具备的条件工程招标代理机构资格分为甲、乙两级2021/2/2863、工程招标应具备的条件工程建设项目已经主管部门批准，并已列入年度投资计划设计文件已经批准建设资金已经落实招标文件已经编写完成并经批准

招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格四、标底价和最高报价值的编制1、概念2、编制原则和依据施工准备工作已经就绪编制原则（6点）编制依据（7点）2021/2/2873、编制程序确定编制单位收集编制资料参加交底会及现场勘察计量和计价4、成果文件的内容5、编制方法工程量清单计价编制方法计算工程量、编写清单汇总得到分部分项工程费根据招标文件和计价依据计算措施项目费、其他项目费、规费、税金以上费用汇总得到标底价或最高报价分析并确定综合单价（工料单价、完全费单价、综合单价）2021/2/288定额计价单位估价法需考虑的其他因素（5个方面）6、审查实物量法审查的目的、内容、方法2021/2/289第四章

工程招标投标

§4.3工程项目投标2021/2/2810一、工程项目投标的程序1、投标报价的前期的调查研究，收集资料政治和法律方面自然条件市场状况工程项目方面的情况业主情况投标人自身情况2、对是否参加投标作出决策

组织投标机构研究标书要求和评标办法、协议书、条款、制定施工方案竞争对手资料3、报名参加资格审查4、研究招标文件并制定施工方案2021/2/28115、调查投标环境勘察施工现场调查环境调查业主和竞争对手6、参加标前会议并提出疑问7、工程项目投标报价的编制8、编制投标书9、递交投标文件二、施工投标单位应该具备的基本条件1、投标人应具备的一般条件2、共同投标的联合体的基本条件3、投标人不得串标、排挤和损害其他投标人2021/2/2812三、施工投标担保1、投标保证金原则：考虑企业当前的经营状况和长远经营目标2、银行出具的履约包含或担保公司出具的担保书明确投标的目的、分析中标的可能性1、投标机会选择2、投标项目的确定四、工程项目投标决策项目确定的内容投标项目的定量分析方法－决策树法决策方法：单纯评分法、加权评分法2021/2/2813决策节点概率分叉点（自然状态点）概率分支0.2损益值50000.7损益值－10000.36000－100决策树原理图2021/2/28143、投标报价分析与决策工程量清单计价定额计价1、投标报价原则4、投标报价的编制程序五、工程施工投标报价编制与分析计量工程量确定单价、计算合价2、投标报价的计算依据3、投标报价的编制方法确定分包工程费确定利润确定风险金确定投标价格2021/2/28155、工程量清单计价的优点明确反映了工程实物消耗和有关费用，更能反映工程的实际成本有利于工程的“质”与“量”紧密结合6、企业定额的制订工程消耗量各种消耗价格各种费用标准静态分析有利于实现风险的合理分担可以强化工程实施阶段结算与合同价的管理消除以前标底价给招投标活动带来的负面影响7、投标报价的分析动态分析2021/2/2816不同招标项目不同报价法不平衡报价法1、投标策略的类型六、工程施工投标报价的策略计日工单价报价法可供选择项目报价法2、投标报价的主要策略多方案报价法增加建议方案报价法确定风险金无利润报价法生存型竞争型盈利型2021/2/2817第四章

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§4.4工程项目的开标、评标、与定标2021/2/28181、开标的时间和地点一、开标2、出席开标会议的规定准备工作涉及外汇报价的处理初步评审的内容3、开标程序和唱标的内容4、有关无效投标文件的规定二、评标1、评标的原则及保密性和独立性2、评标委员会的组建及其成员的要求3、评标的准备及初步评审投标文件的澄清和说明2021/2/2819应当作为废标的处理的情况投标偏差概述经评审的最低投标价法其他评标方法综合评估法4、详细评审及其方法评标中的其他要求编制评标报告有效投标过少的处理三、定标1、中标候选人的确定2、发出招标通知书并订立书面合同2021/2/2820第四章

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§4.5国际工程招标投标2021/2/28211、概念一、国际工程的概念与特点2、特点一个工程从咨询、投资、招投标、承包到设备采购、建设监理等各个阶段的参与者来自不止一个国家，并按照国际上通用的工程项目管理模式进行管理的工程跨多个学科的系统工程跨国的经济活动严格的合同管理风险与利润并存发达国家垄断二、国际工程的招投标概况2021/2/28221、特点2、主要模式招标采购业务机构和人员相对稳定招标政策法规比较完善招标投标的国际惯例备受关注招标监管体系较为健全世界银行模式英联邦地区模式三、国际工程招投标的通行做法美国的招投标制法语地区模式1、原则公正、公开、平等竞争、及时有效的基本原则2021/2/28232、范围3、方式工程、货物、服务国际竞争性招标国际有限招标两阶段招标议标（较少使用）招标流程图资格预审4、国际工程招标代理招标文件5、国际工程招标程序投标开标评审判标与决标合同的授予批准2021/2/28241、招标投标的管理模式四、我国工程招投标与国际的区别2、工程计价依据3、选择中标人的标准4、标底价5、核算工程量2021/2/2825第四章

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§4.6广东省工程施工招标投标2021/2/28261、有形建筑市场建设一、广东省工程量清单招投标的发展2、评标办法广东省现行评标办法简介评标专家的管理招标结果公示制度三、广东省确定正式投标人的做法广东省现行评标办法分析3、计算机辅助评审4、评标定标的监督1、加强对招标公告、资格预审文件监管、规范招标行为2、实行投标人的“牌照”制度二、广东省工程施工招标评标实施现状2021/2/28273、择优选择中标人1、设立最高报价值适用范围工程量清单的编制招标标底、最高报价值的编制五、广东省规范经评审最低投标价法的举措编制依据