拆迁房屋租赁协议

拆迁房屋租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，现欲出租，乙方有意承租该房屋用于[承租用途]。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定履行其他义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在出租期间对房屋享有完全的处分权。

2.甲方应确保出租房屋符合国家规定的安全标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。

4.甲方有义务向乙方提供租赁房屋的合法使用证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.甲方应按照协议约定收取租金，并按时将租金收入归入乙方账户。

6.甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，不得利用租赁房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点向甲方支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割使用。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方应按照协议约定，在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

6.乙方有义务在租赁期间对房屋进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权在乙方违约时终止协议。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全、整洁，并按时交付房屋。

2.乙方有义务合理使用房屋，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期间，甲方应向乙方提供位于[房屋地址]的房屋，乙方应支付房屋租金。

2.租金总额为人民币[租金总额]元整，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等一切与房屋使用相关的费用。

3.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

b.月租金：自房屋交付之日起，乙方应每月在约定的支付日向甲方支付租金人民币[月租金金额]元整。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整。租赁期满或提前终止租赁关系时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.支付时间：

a.首付款支付：应在签订本合同后[首付款支付期限]内一次性支付。

b.月租金支付：应在每月约定的支付日之前支付。

c.保证金支付：应在签订本合同后[保证金支付期限]内支付。

5.支付条件：

a.乙方应在支付款项前确认已收到甲方开具的合法收款凭证。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

6.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

b.如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决，费用承担方式另行约定。

7.逾期支付：

a.乙方如未按时支付租金或保证金，应向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。

b.逾期支付超过[逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，或提供的房屋不符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]的月租金。

b.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]的月租金。

c.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

d.如任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约处理：

a.一方违约时，另一方应立即书面通知违约方，要求其履行合同义务或采取补救措施。

b.如违约方在接到通知后[违约处理期限]内仍未履行义务或采取补救措施，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

c.如双方均同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向[约定法院名称]提起，适用中华人民共和国法律。

4.适用法律与管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[约定法院名称]管辖。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过[不可抗力期限]的，双方均有权解除合同，并免除违约责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方签署并交换书面文件为条件，且双方均表示完全同意并履行各自的义务。

2.有效期：

本合同的有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

3.变更：

本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.终止条款：

a.租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

b.如任何一方违约，另一方有权根据本合同中的违约条款终止合同，并要求违约方承担违约责任。

c.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。

5.通知：

双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约事件、争议解决等事项。

6.争议解决：

本合同的争议解决方式参照“违约与争议解决机制”部分的规定。

7.法律适用与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，争议解决应提交[约定法院名称]管辖。

8.效力：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.签署：

本合同由甲方和乙方授权代表于[签署日期]签署。

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

附件：

1.房屋租赁合同书（本合同正文）。

2.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房屋租赁登记备案证明复印件。

4.房屋装修情况说明及照片，如适用。

5.房屋设施清单及使用说明，包括但不限于家具、电器等。

6.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

7.乙方支付能力证明文件复印件，如银行流水、收入证明等。

8.甲方收款账户信息，包括但不限于开户行、账号等。

9.双方协商一致的补充协议或附件，如适用。

10.任何与本合同相关的其他文件和资料，经双方确认后可作为本合同的附件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字（盖