服装定制店出租合同

服装定制店出租合同编号：__________

本合同双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”，鉴于甲方拥有位于__________的服装定制店（以下简称“店面”），乙方有意租赁该店面用于经营服装定制业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

合同目的：乙方租赁甲方拥有的店面，用于开展服装定制业务，双方在平等互利的基础上建立租赁关系。

合同背景：鉴于乙方具备经营服装定制业务的条件和意愿，甲方同意将店面出租给乙方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，达成本租赁合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的店面符合法律法规要求，具备合法出租条件，并提供完整的产权证明。

2.甲方应于合同签订之日起____个工作日内将店面交付乙方使用，确保店面设施齐全、功能正常。

3.甲方应保持店面在租赁期间的外观整洁，对于乙方在使用过程中造成的正常磨损，甲方应在合理期限内修复。

4.甲方应保障乙方在租赁期间享有合法使用店面的权利，不得擅自侵占或干预乙方正常经营。

5.甲方应协助乙方办理相关证照、手续，包括但不限于营业执照、消防安全许可证等。

6.甲方应在合同约定的租金支付期限内，向乙方开具合法的发票。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为__________，租金总额为人民币______元整。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变店面用途或进行破坏性装修。

3.乙方应妥善使用店面及设施，爱护公共财产，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应在租赁期间保持店面整洁，遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活和工作。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，将店面恢复原状，不得留有垃圾或废弃物。

6.乙方应按时缴纳水电费等费用，如因乙方原因导致欠费，乙方应承担全部责任。

7.乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的钥匙及相关物品。

双方的权利：

1.甲方享有在合同约定的租赁期限内收取租金的权利。

2.乙方享有在合同约定的租赁期限内合法使用店面的权利。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的租赁期限内提供合法的租赁物。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的租赁总金额为人民币______元整（大写：______元整），此金额包含租赁期间内店面使用费、装修押金及其他可能产生的相关费用。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为租赁关系的启动。

b.按月支付：乙方应自取得店面使用权之日起，每月______日向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整），租金支付至合同约定的租赁期满或合同解除之日止。

c.保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。

3.额外费用的承担：

a.店面装修费用：如乙方需对店面进行装修，装修费用由乙方自行承担，并应在装修前取得甲方书面同意。

b.水电费及其他费用：租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠。

4.支付条件：

a.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

b.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追讨，乙方应承担违约责任。

c.任何因不可抗力导致支付延误的情况，乙方应及时通知甲方，并协商解决。如不可抗力情况持续超过______天，双方可协商调整支付期限或解除合同。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金，并立即补足欠缴的租金。

b.乙方未按约定使用店面或擅自改变店面用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方相应的损失。

c.甲方未按约定提供店面或提供不符合约定的店面的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

d.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响程度和持续时间协商调整合同内容或解除合同。

2.违约赔偿：

a.一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

b.甲方因乙方违约而遭受损失的，包括但不限于装修损失、租金损失等，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁机构应选择具有管辖权的中立机构。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为准。

5.管辖法院：

除非双方另有约定，任何因本合同引起的争议或诉讼，应提交至合同签订地的人民法院解决。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件，包括但不限于办理相关证照、手续等。

2.合同有效期：

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

3.变更条款：

a.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.任何变更协议均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

4.终止条款：

a.本合同在以下情形下可提前终止：

1）双方协商一致，签订终止协议；

2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

4）法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、恢复店面原状等。

5.合同解除：

a.甲方有权在乙方未按约定支付租金或其他费用的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

b.乙方有权在甲方未按约定提供店面或提供不符合约定的店面的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.通知条款：

a.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面方式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面租赁合同文本；

2.店面产权证明文件复印件；

3.店面设施清单及使用说明；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方法定代表人或授权委托人身份证明文件复印件；

6.店面装修设计图纸及效果图；

7.店面装修施工方案及验收标准；

8.店面消防设施及安全管理制度；

9.乙方相关证照、许可证等复印件；

10.双方协商一致的补充协议或变更协议；

11.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）签字（盖章）：

代表人（或授权人）：_______________