个人房源租赁合同标准

个人房源租赁合同标准编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房源地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于明确甲方将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的条款和条件，并保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并有权出租该房屋。

2.甲方应确保该房屋符合租赁要求，无重大安全隐患，并保证房屋的维修保养。

3.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并开具合法的收款凭证。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按期缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得利用该房屋进行违法活动。

4.乙方应按时向甲方报告房屋使用情况，并配合甲方进行房屋检查。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复原状，并按时归还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，爱护和使用该房屋。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。

4.乙方有权要求甲方提供合法的租赁凭证。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供租赁房屋，并保证房屋质量。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并开具合法的收款凭证。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金及各项费用。

4.乙方有义务爱护和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.双方有义务遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期间租金总额为人民币[租金总额]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付天数]日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。

b.月租金：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金，每月租金为人民币[月租金金额]元。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付天数]日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方应按时缴纳物业管理费。

b.水电费：乙方应按实际使用情况缴纳水电费。

c.维修费用：在租赁期间，因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.甲方有权在乙方未按约定支付租金或费用的情况下，采取必要的措施，包括但不限于解除合同或暂停房屋使用权。

6.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金和费用。具体支付账户信息由甲方提供。

7.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：若甲方未能按合同约定交付房屋，或房屋存在重大安全隐患，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方故意隐瞒房屋重大缺陷，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

b.乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自违约的性质、情节和造成的损失，由双方协商解决；协商不成的，按本条第2款规定处理。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：因本合同产生的或与本合同有关的争议，由合同签订地人民法院管辖。

d.仲裁机构：若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。

3.违约金与赔偿：

a.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定。

b.赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

4.争议解决期限：双方应在争议发生后[争议解决期限]内提出解决方案。逾期未解决的，可按本条第2款规定的方式解决。

5.保密条款：双方对本合同内容及争议解决过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.合同有效期：

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

3.变更与解除：

a.变更：本合同内容如有变更，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.解除：合同解除应符合法律规定和合同约定。任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担相应的法律责任。

4.终止条款：

a.合同终止原因：合同因以下原因终止：

i.合同期限届满；

ii.双方协商一致解除；

iii.一方违约，对方依法解除；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.法律法规规定的其他情形。

b.终止后的处理：

i.合同终止后，乙方应在[退还期限]内将房屋及附属设施恢复原状，并移交给甲方；

ii.甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施后，无息退还乙方保证金；

iii.合同终止后，双方应结清所有未了事宜。

5.通知与送达：

本合同中涉及的通知，应采用书面形式，送达至合同约定的地址。如因地址变更导致通知无法送达，双方应及时书面通知对方。

6.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

7.法律适用与管辖：

本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的或与本合同有关的争议，由合同签订地人民法院管辖。

8.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁信息表：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施状况等详细信息。

2.房屋租赁合同：本合同的正式文本，包括所有条款和条件。

3.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件。

4.房屋现状描述：甲方对房屋现状的描述，包括房屋的现有装修、设施、设备状况等。

5.租赁物品清单：租赁期间乙方使用的家具、电器等物品的清单及状况描述。

6.租金支付计划：详细的租金支付时间表，包括首付款、月租金支付日期和金额。

7.保证金退还条件及流程：规定保证金退还的具体条件和操作流程。

8.甲方承诺书：甲方对房屋质量、权属、无抵押等情况的书面承诺。

9.乙方承诺书：乙方对遵守合同条款、合理使用房屋、爱护房屋设施等的书面承诺。

10.不可抗力事件清单：定义合同中所指的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.争议解决机制补充文件：如仲裁协议、调解协议