商品房内部认购协议书

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商品房内部认购协议书甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房认购描述1.商品房名称与位置商品房1：名称为______，位置为______（详细说明如楼层、户型、面积等）。商品房2（如有）：名称为______，位置为______。甲方认购的商品房应符合国家相关法律法规以及乙方开发项目的具体要求。2.商品房质量要求乙方保证所提供的商品房在质量上符合国家相关标准，并提供相应的质量保证文件。商品房的质量应满足甲方的生活需求，包括但不限于结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的损坏或性能下降。二、认购数量与价格1.商品房数量甲方认购的商品房数量为______套。实际认购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商品房开盘前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房的单价为______元/（单位），总价预计为______元（大写：______），该总价根据认购数量计算得出，最终总价以实际认购数量和相应单价结算为准。三、认购时间与地点1.认购时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）为甲方办理认购手续。对于后续认购（如有）的手续，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.认购地点乙方将为甲方办理认购手续的地点位于______（详细地址）。四、付款方式与违约责任1.付款方式首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。首付后的付款计划：______。乙方应提供相应的付款凭证。2.违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付______的违约金。若乙方未按时交付商品房，应向甲方支付______的违约金。若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商品房进行实地考察和了解，如发现商品房不符合要求，有权要求退房或要求乙方进行整改。有权根据自身需求调整认购的商品房，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成认购手续，并按照协议约定支付房款。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付符合要求的商品房。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、商品房交付与验收1.交付方式乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内通知甲方办理交房手续。甲方应在接到通知后的______个工作日内办理交房手续，并按照协议约定进行验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的商品房名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭款（如有）甲方如选择按揭付款，应在合同签订后______个工作日内与银行签订按揭贷款合同，并将贷款合同复印件提交给乙方。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理交房手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付符合要求的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的商品房不符合协议要求，应负责免费更换或修复符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商品房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至