委托亲属卖房合同协议

委托亲属卖房合同协议合同编号：[合同编号]委托人：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人：姓名：[受托人姓名]性别：[受托人性别]身份证号码：[受托人身份证号]联系地址：[受托人联系地址]联系电话：[受托人联系电话]鉴于委托人欲出售名下房产，特委托受托人作为代理人协助办理相关卖房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[朝向描述]7.房屋产权状况：[已取得房产证、正在办理房产证等具体情况]，房产证号为：[房产证编号]（二）附属设施及装修情况1.附属设施：固定装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的材质及状况等。家具家电：[详细列举包含的家具家电清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]2.装修情况说明：[对房屋整体装修风格、装修程度等进行简要描述]二、委托事项（一）出售房屋1.受托人有权以委托人的名义寻找合适的买方，并与买方就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同。2.受托人应负责办理与房屋出售相关的一切手续，包括但不限于协助委托人提供房屋产权证明、身份证等相关资料，办理房屋产权过户登记手续，协助买方办理银行贷款手续（如需要）等。（二）代收房款1.受托人有权代收买方支付的购房款，并按照委托人的要求进行款项管理。2.在房屋产权过户手续办理完毕且委托人确认无任何问题后，受托人应将代收的购房款及时转交给委托人。（三）其他事项1.受托人应及时向委托人通报房屋买卖交易的进展情况，包括但不限于有潜在买方联系、双方洽谈的主要内容、合同签订情况等。2.处理与房屋出售相关的其他一切事宜，以确保房屋顺利出售。三、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利：有权了解房屋买卖交易的进展情况。有权要求受托人按照本协议的约定履行义务。在房屋出售过程中，有权对受托人提出的重要事项进行决策，如房屋售价的确定、合同条款的协商等。2.义务：向受托人提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，并保证资料的合法性和有效性。积极配合受托人办理房屋出售相关手续，按照受托人要求及时签署各类文件。按照本协议的约定接受购房款及处理相关事宜。（二）受托人权利义务1.权利：有权按照本协议的约定收取委托人支付的合理报酬（如有）。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况自行决定合理的操作方式，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：以诚实、信用、勤勉、尽责的态度履行委托事项，维护委托人的合法权益。严格按照本协议的约定办理房屋出售相关手续，不得擅自变更委托事项或超越委托权限。妥善保管委托人提供的相关资料，不得泄露委托人的隐私及商业秘密。及时向委托人通报房屋买卖交易的进展情况，不得隐瞒重要信息。四、报酬及费用承担（一）报酬若房屋成功出售，委托人同意向受托人支付[具体报酬金额或报酬计算方式]作为报酬。报酬支付时间为房屋产权过户手续办理完毕且委托人收到全部购房款后的[x]个工作日内。（二）费用承担1.办理房屋出售过程中产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，[具体税费项目]由委托人承担，[具体税费项目]由受托人承担。2.因办理委托事项产生的其他费用，如房屋评估费、中介费（若有）、公证费等，由[费用承担方]承担。五、违约责任（一）委托人违约责任1.若委托人违反本协议的约定，未向受托人提供必要的协助或资料，导致房屋出售事宜无法顺利进行，委托人应承担因此给受托人造成的全部损失。2.若委托人擅自变更或解除本协议，应向受托人支付违约金[违约金金额]，并赔偿受托人因此遭受的损失。（二）受托人违约责任1.若受托人违反本协议的约定，未按照委托人的要求履行义务或擅自变更委托事项，导致房屋出售事宜出现问题，受托人应承担因此给委托人造成的全部损失。2.若受托人未妥善保管委托人提供的相关资料，导致资料丢失或泄露，受托人应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。3.若受托人擅自收取购房款或未按照本协议的约定及时将购房款转交给委托人，应向委托人支付违约金[违约金金额]，并返还不当收取的款项及利息。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方提出解除本协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照法律法规及本协议的约定处理善后事宜。（三）协议份数本协议一式两份，