写字楼合同补充协议

写字楼合同补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[写字楼租赁合同签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼位置本补充协议所涉及的写字楼位于[写字楼具体地址]，该写字楼建筑面积为[x]平方米，楼层为[具体楼层]，房间号为[具体房间号]。2.写字楼现状甲方应保证交付给乙方使用的写字楼现状符合国家相关建筑安全标准及行业规范，无质量问题，且水、电、暖、通讯等基础设施能够正常使用。3.配套设施甲方应提供以下配套设施供乙方使用：办公桌椅、文件柜等办公家具（具体清单见附件一）；空调、照明设备、消防设施等设备（设备清单及使用说明见附件二）；停车场[具体车位数量]个，乙方享有免费停车权利，但应遵守停车场管理规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用写字楼的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或主合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和标准向乙方交付写字楼及相关配套设施，并确保其正常使用。负责写字楼及配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，尽量减少对乙方正常办公的影响。保证写字楼所在区域的物业服务质量，协调解决乙方在使用过程中与物业服务公司之间的纠纷。协助乙方办理与写字楼使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定的方式和用途使用写字楼及相关配套设施。在租赁期限内，享有对写字楼及配套设施的正常使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的使用。有权要求甲方按照本补充协议及主合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。合理使用写字楼及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如因乙方原因造成写字楼及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及写字楼所在区域的物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在写字楼内从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除本补充协议及主合同后，按照甲方要求的时间和方式返还写字楼及相关配套设施，并保证其完好无损。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。租金自本补充协议生效之日起开始计算。2.租金调整租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及写字楼实际情况确定。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。3.其他费用乙方应承担因使用写字楼而产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用，具体收费标准按照物业服务公司及相关部门规定执行。乙方如需对写字楼进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除本补充协议及主合同后，乙方不得拆除已装修或改造部分，应无偿归甲方所有。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限届满，本补充协议及主合同自动终止。2.续租租赁期限届满前[x]个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及补充协议，租金标准等条款可根据市场行情协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按照本补充协议约定返还写字楼及相关配套设施。五、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本补充协议及主合同的内容进行变更。变更后的协议作为本补充协议及主合同的组成部分，与本补充协议及主合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及主合同。如一方违反本补充协议及主合同约定，另一方有权解除本补充协议及主合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本补充协议及主合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本补充协议及主合同。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及主合同约定的时间和标准向乙方交付写字楼及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对写字楼及配套设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复，并按照给乙方造成的实际损失进行赔偿。如甲方擅自干涉乙方对写字楼的正常使用，或违反本补充协议及主合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及主合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变写字楼用途或进行破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照给甲方造成的实际损失进行赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权解除本补充协议及主合同，并要求乙方返还写字楼及相关配套设施，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本补充协议及主合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议及主合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行，可参照主合同相关条款。3.本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。本补充协议未涉及的主合同条款继续有效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章