房子差价协议合同

房子差价协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋差价事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所有权证号为：__________________，土地使用证号为：__________________。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，室内设施包括但不限于：[详细列举室内固定设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备，以及门窗、水电线路等基础设施情况]。房屋附属设施及配套情况：[如有车库、车位、储物间等附属设施，需详细说明其面积、位置、使用状况等；小区配套设施如绿化、物业服务、停车位数量及管理方式等情况]。3.房屋周边环境周边交通状况：[附近公交站点、地铁站等公共交通设施的距离及线路情况]。周边商业配套：[距离最近的购物中心、超市、菜市场等商业场所的距离及规模]。周边教育资源：[附近幼儿园、小学、中学等学校的名称、距离及教育质量情况]。周边医疗设施：[附近医院的名称、距离及医疗水平情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋差价款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋差价金额的______%向乙方支付违约金。在本协议签订后，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相关义务。因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋差价金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋差价款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的状态。如房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合要求为止。如因甲方未及时履行修复或整改义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋真实情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方履行协议义务符合约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定将房屋过户至乙方名下，并取得房屋所有权。如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋差价款项。如乙方未按照协议约定按时足额支付款项的，每逾期一日，按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相关义务。因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋差价金额的______%向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行修复或整改。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋差价金额及支付方式1.房屋差价金额经双方协商一致，该房屋的差价金额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋差价款项的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。剩余房屋差价款项人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体过户日期或房屋交付日期]前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部房屋差价款项后的______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。房屋交付的标准为：房屋保持本协议签订时的状态，室内设施齐全且能正常使用，房屋附属设施及配套情况符合协议约定。2.房屋过户双方应在房屋交付后的______日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法按照本协议约定的时间办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋差价款项、利息损失、因房屋过户手续延迟办理或无法办理而导致的乙方经济损失、乙方为购买该房屋而产生的其他合理费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋差价款项未按时足额收到而产生的利息损失、因房屋过户手续延迟办理或无法办理而导致的甲方经济损失、甲方为履行本协议而产生的其他合理费用等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________