二手房委托书

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二手房委托书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方代为处理位于______的二手房买卖事宜。乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成二手房的出售或购买。2.委托范围乙方应负责与买方或卖方进行沟通、谈判，并协助甲方完成合同签订、过户登记等手续。乙方还应协助甲方进行房屋的评估、装修、维修等工作。二、委托期限与费用1.委托期限本委托书自签订之日起生效，有效期为______年。除非甲方或乙方提前终止，否则本委托书将自动续期。2.委托费用乙方应向甲方收取委托费用，具体金额为______元。委托费用应在合同签订后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前，将房屋交付给甲方。交房时间以合同约定为准，如有变动，乙方应提前______个工作日通知甲方。2.交房地点乙方应将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付委托费用，应向乙方支付______元的违约金。甲方如未按时完成房屋交付，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时完成委托事项，应向甲方支付______元的违约金。乙方如未按约定交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房信息进行核实，如发现信息不准确，有权要求乙方更正。有权要求乙方提供二手房的详细情况，包括但不限于房屋结构、产权状况、周边环境等。义务：在委托期间，向乙方提供真实的个人信息和购房意向。配合乙方进行房屋看房、谈判等环节，并提供必要的文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在按照甲方要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方的要求，及时提供准确的二手房信息和服务。对甲方提供的个人信息和购房意向保密，不得泄露给第三方。六、看房与谈判1.看房安排乙方应根据甲方的需求，安排合适的看房时间，并与甲方确认。甲方应按时参加看房，如有变动，应提前______个工作日通知乙方。2.谈判协助乙方应协助甲方与卖方进行谈判，包括价格协商、条款讨论等。乙方应如实向甲方报告谈判进展，并征求甲方的意见。七、付款方式与期限1.服务费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为服务费用预付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付在乙方完成所有服务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的服务费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除委托，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供准确的信息或服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露甲方个人信息，应向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托的履行问题，如变更委托内容或解除委托等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托履行过程中知悉的对方个人信息、购房意向以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、谈判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托事项履行完毕后______年（具体时长）止。十三、委托书生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至委托事项履行完毕之日止。甲方代表（签字）：