农产品批发市场租赁经营合作协议

农产品批发市场租赁经营合作协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为：_______1.4合同双方1.4.1出租方（甲方）名称：________________地址：________________联系人：_____________联系方式：_____________1.4.2承租方（乙方）名称：________________地址：________________联系人：_____________联系方式：_____________1.5合同背景鉴于甲方拥有位于_______的农产品批发市场，乙方有意租赁该市场进行经营，双方经友好协商，达成如下协议。第二章市场租赁2.1市场概况2.1.1市场名称：________________2.1.2市场面积：________________2.1.3市场位置：________________2.1.4市场用途：农产品批发、零售等。2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.2.3租赁期限为____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币____元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第三章市场设施与维护3.1市场设施3.1.1甲方应保证市场设施符合国家相关标准和规定。3.1.2甲方应提供市场内的水、电、暖等基础设施。3.2市场维护3.2.1乙方负责市场内的日常清洁和维护工作。3.2.2乙方应定期对市场设施进行检查，保证其正常运行。3.2.3乙方在市场设施出现故障时，应及时通知甲方进行维修。第四章经营管理4.1经营范围4.1.1乙方在市场内进行农产品批发、零售等合法经营活动。4.1.2乙方不得在市场内从事违法经营活动。4.2经营管理责任4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，保证市场内的经营活动合法、规范。4.2.2乙方应负责市场内的食品安全、消防安全等工作。4.3市场秩序4.3.1乙方应维护市场内的正常经营秩序，不得扰乱市场秩序。4.3.2乙方应配合甲方进行市场管理，共同维护市场形象。第五章合同变更与终止5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止5.2.1租赁期满，本合同自动终止。5.2.2以下情况下，本合同可提前终止：5.2.2.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；5.2.2.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行本合同；5.2.2.3双方协商一致，决定提前终止本合同。5.3终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应将市场设施完好无损地移交给甲方。5.3.2乙方应结清所有应付给甲方的款项。5.3.3双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第六章市场管理与使用6.1市场使用规则6.1.1乙方在市场内经营时，应遵守市场管理规定，不得擅自改变市场布局。6.1.2乙方应保证其经营活动不影响其他商户的正常经营。6.1.3乙方不得在市场内进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣产品。6.2市场设施维护责任6.2.1乙方应爱护市场内的公共设施，不得损坏或擅自移动物品。6.2.2乙方对因自身原因造成的市场设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3市场安全责任6.3.1乙方应保证其经营活动符合消防安全要求，不得在市场内违规使用明火。6.3.2乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患应及时报告并整改。6.4市场卫生管理6.4.1乙方应保持其摊位及经营区域的清洁卫生。6.4.2乙方应妥善处理市场内的废弃物，不得随意丢弃。第七章市场租金调整7.1租金调整条件7.1.1在租赁期限内，如市场租金发生调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。7.1.2租金调整应参照市场行情、物价水平及市场设施升级等因素。7.2租金调整程序7.2.1甲方提出租金调整方案，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2.2如乙方不同意调整方案，双方可协商解决或依法解决。7.3租金调整生效7.3.1租金调整自双方签订补充协议之日起生效。7.3.2乙方应在租金调整生效后，按照新的租金标准支付租金。第八章市场升级改造8.1市场升级改造目的8.1.1提升市场整体运营水平，改善市场环境。8.1.2增强市场竞争力，满足市场参与者需求。8.2市场升级改造方案8.2.1甲方负责制定市场升级改造方案，包括改造内容、时间安排等。8.2.2乙方应配合甲方进行市场升级改造工作。8.3市场升级改造费用8.3.1市场升级改造费用由甲方承担。8.3.2乙方在市场升级改造期间，租金按原标准支付。第九章市场宣传与推广9.1市场宣传内容9.1.1甲方负责市场整体宣传推广，包括市场形象、品牌宣传等。9.1.2乙方可利用市场资源进行自身产品宣传。9.2市场宣传费用9.2.1市场宣传费用由甲方承担。9.2.2乙方在市场宣传活动中，不得损害市场形象。9.3市场宣传效果9.3.1甲方定期评估市场宣传效果，并根据评估结果调整宣传策略。9.3.2乙方应关注市场宣传效果，并配合甲方进行市场推广。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括市场租赁合同、市场管理规定、市场设施清单等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件修改10.2.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2附件修改自双方签字盖章之日起生效。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按时提供市场设施或提供不符合约定的设施，应向乙方支付____%的违约金。11.1.2若甲方擅自变更租赁合同中的主要内容，应赔偿乙方由此造成的损失。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。11.2.2若乙方擅自改变市场用途或破坏市场设施，应承担赔偿责任。11.3违约金支付11.3.1违约金支付方式与租金支付方式相同。11.3.2乙方应自违约之日起____日内支付违约金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即以书面形式通知对方。12.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间和预计持续时间。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。12.3.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约。第十三章其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1