富力地产集团合同协议

富力地产集团合同协议甲方：富力地产集团，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方代码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方在房地产开发等领域具有丰富经验和资源，乙方有意愿与甲方就相关事宜达成合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房地产项目合作开发1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目位置：位于[项目详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米。3.项目内容：包括但不限于该地块的土地开发、建筑物建设、配套设施建设等，旨在打造高品质的住宅、商业及相关配套物业。（二）物业服务若涉及物业服务，具体服务内容如下：1.物业维修养护：对房屋建筑、共用设施设备等进行日常维修、养护和管理，确保其正常运行。2.环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁卫生，包括道路清扫、垃圾清运等。3.安全保卫服务：设置门禁系统、巡逻岗亭，配备安保人员，保障小区内人员和财产安全。4.绿化养护：对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作，营造优美的居住环境。5.其他服务：如车辆管理、代收代缴水电费等相关物业服务事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同协议约定获取项目开发收益。对项目的规划设计、工程建设等重大事项有参与决策的权利。有权监督乙方在合作过程中的各项工作，确保乙方履行本合同协议约定的义务。2.义务负责提供项目开发所需的土地资源，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷。按照项目开发计划，协调各方关系，办理项目开发过程中所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。投入项目开发所需的资金，并按照资金使用计划合理安排资金，确保项目顺利进行。组织专业团队对项目的规划设计、工程建设等进行管理和指导，保证项目质量符合相关标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同协议约定获取相应的合作收益。在符合法律法规和本合同协议约定的前提下，参与项目的具体实施工作，包括但不限于工程建设、营销策划等。有权对甲方在项目开发过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同协议约定的时间和方式，投入项目开发所需的资金、技术、人力等资源。负责项目的具体实施工作，包括但不限于工程建设的组织施工、质量控制、进度管理等，确保项目按照合同约定的标准和时间交付。制定项目营销策划方案，并负责组织实施，努力提高项目的销售业绩。配合甲方办理项目开发过程中的各类手续，提供所需的相关资料和文件。遵守法律法规和本合同协议的约定，不得从事任何损害甲方利益或影响项目开发的行为。三、合作方式及收益分配（一）合作方式双方采取[具体合作方式，如股权合作、联合开发等]的方式进行本项目的合作。（二）收益分配1.在扣除项目开发成本（包括土地成本、建设成本、营销成本、管理成本等）及应缴纳的税费后，按照以下方式进行收益分配：甲方享有[x]%的收益份额。乙方享有[x]%的收益份额。2.收益分配时间：在项目达到以下条件[具体条件，如项目销售达到一定比例、项目竣工验收合格等]后的[x]个工作日内，双方进行收益结算，并按照上述比例进行分配。四、保密条款（一）保密信息范围双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。保密信息包括但不限于项目规划设计方案、营销策略、财务数据、客户信息等。（二）保密义务1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。2.本条款的保密期限自本合同协议生效之日起至本项目合作结束后[x]年内有效。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同协议约定提供土地资源或办理相关审批手续，导致项目开发延误或无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照资金使用计划投入资金，影响项目正常进行，甲方应及时补足资金，并按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反保密条款的约定，泄露乙方的保密信息，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同协议约定投入资金、技术、人力等资源，导致项目开发延误或无法达到预期目标，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在项目实施过程中违反法律法规或本合同协议的约定，导致项目出现质量问题、安全事故等，乙方应负责处理并承担全部责任，同时向甲方支付违约金[x]元。3.若乙方违反保密条款的约定，泄露甲方的保密信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[x]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本合同协议，但应提前[x]日书面通知对方。（二）不可抗力1.本合同协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同协议的履行。若因不可抗力事件导致本合同协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效与份数1.本合同协议自