房屋买卖合同-

房屋买卖合同-合同编号：[编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[层数]层，本房屋位于第[层]。2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书号为[证书号]，产权人为[产权人姓名]。二、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该成交价格包括房屋及其附属设施设备、相关物品等的全部价款，不包含本合同约定的由乙方另行支付的相关税费。2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。甲方指定的收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在收到全部房款或银行贷款放款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备、相关物品等保持完好状态，能够正常使用。甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、物业交割清单等。3.物业交割：甲方应结清房屋交付日前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用。甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行查验，并签订物业交割清单。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或处理。甲方应协助乙方办理房屋的物业更名手续，相关费用由[承担方]承担。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在签订本合同之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[乙方承担的税费项目]。因办理房屋产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方如未按本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方如未按本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方其他违约责任：如一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_