房东转租合同范本

房东转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（附件名称：[附件具体名称]）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、转租期限及交付日期1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将转租的房屋交付给乙方。三、租金、押金及支付方式1.租金标准及支付方式：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3.甲方收取租金及押金时，应出具收款收据给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。2.上述费用应按以下方式支付：水费、电费、燃气费：乙方应在每月[缴费日期]前自行向相关部门缴纳。通讯费：乙方按照实际使用情况自行向通讯运营商缴纳。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳，一般为每月[缴费日期]前。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护转租房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。2.乙方不得擅自改变房屋结构及其用途。如因特殊需要必须改变用途的，应事先征得甲方书面同意，并按规定报有关部门批准。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.租赁期间，甲方应负责保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不负有修缮的义务。租赁期满或合同解除时，乙方应自行拆除，并恢复原状。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、转租、续租1.在转租期间，甲方有权转让该转租房屋的所有权，但必须提前[X]日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.如甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同。租金及租赁条件等由双方协商确定，并签订补充协议。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租的。未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋结构的。损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋用途的。利用该房屋从事违法活动的。逾期不支付租金累计超过[X]日的。拖欠各项费用累计超过[X]元的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。5.一方依据上述约定解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。甲方应退还多收的租金，并按照多收租金的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按本合同约定的时间支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。乙方应补交租金及押金，并承担逾期支付期间的违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或与他人交换使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。乙方应立即腾退房屋，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，使用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。九、争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[其他约定事项1]2.[其他约定事项2]3.......本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________