宾馆浴室租赁协议

宾馆浴室租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆浴室的租赁权，乙方有意租赁该浴室用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：一、租赁标的1.甲方将位于[宾馆具体地址]的浴室（以下简称"该浴室"）租赁给乙方使用。该浴室建筑面积为[X]平方米，包含[具体设施清单，如淋浴设备[X]套、浴缸[X]个、洗手台[X]个等]及其他相关配套设施。2.乙方租赁该浴室仅作为[合法经营项目，如洗浴中心、浴场等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该浴室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该浴室，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无损坏该浴室设施设备等情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照[当地水电部门规定的收费标准及缴费周期]按时向相关部门缴纳。乙方应在每月[缴费日期]前将上月水电费支付凭证复印件提供给甲方备案。2.物业费：甲方负责支付该浴室所在宾馆区域的物业费，乙方无需另行承担。但乙方应遵守宾馆关于物业管理的各项规定，如有违反导致的罚款等费用由乙方自行承担。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的如设备维护保养费、员工工资、税费、卫生费等一切费用均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该浴室的产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应在租赁期开始前，确保该浴室的设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单及使用说明。4.甲方应协助乙方处理与该浴室相关的外部协调事宜，如因宾馆整体规划等原因需要对浴室进行必要调整时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.在租赁期间，如遇政府部门检查、消防验收等涉及该浴室的事项，甲方应积极配合乙方提供相关资料及协助处理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用该浴室。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用并爱护该浴室的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及宾馆的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行负责该浴室的日常安全管理工作，配备必要的安全设施设备，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。6.乙方应做好该浴室的卫生清洁工作，保持经营场所的整洁卫生，符合相关卫生标准。7.乙方如需对该浴室进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除可移动的设备，对于不可移动的装修部分，应无偿归甲方所有。8.未经甲方书面同意，乙方不得将该浴室转租给第三方。六、设施设备维修与保养1.租赁期开始前，双方共同对该浴室的设施设备进行检查和确认，并形成书面清单。2.租赁期间，设施设备的日常维修保养由乙方负责。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，确保正常使用。对于乙方无力维修的重大故障或损坏，甲方应协助乙方联系专业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。3.因设施设备自然老化或正常使用损耗导致的维修更换，由甲方负责承担费用；因乙方使用不当、人为损坏或未按规定保养导致的维修更换，由乙方承担费用。七、保险1.乙方应自行购买租赁期间该浴室经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险过期未续保，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该浴室或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及各项费用，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变用途、转租、拆除改造设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该浴室，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定交还该浴室，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该浴室，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议。4.租赁期满或本协议提前终止后，双方应按照本协议约定办理交接手续。乙方应在[交接期限]内将该浴室清理干净，交还甲方。甲方应在收到乙方交还的浴室后进行验收，如无问题，按照本协议约定退还乙方押金。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由