房屋维修安全协议书

房屋维修安全协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方需要对其房屋进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，为确保房屋维修工作的安全、顺利进行，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______________________3.房屋结构：______________________4.维修内容：详细描述本次维修的具体项目，包括但不限于屋顶修缮、墙面修补、水电线路改造、门窗更换等。二、维修期限1.本协议约定的维修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在维修期限内完成全部维修工作，并通过甲方验收。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，维修期限相应顺延。三、维修费用及支付方式1.维修费用：本次维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为含税价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：维修工作开始前，甲方向乙方支付维修费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方在____个工作日内支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、维修期限和质量标准进行维修工作。有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方进行整改或返工，直至达到协议约定标准。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方施工提供必要的便利条件，如协助清理维修现场障碍物、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权要求甲方提供维修所需的相关资料和协助工作。2.义务具备从事房屋维修工作所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。维修方案应包括维修内容、维修工艺、质量标准、安全措施、维修期限等内容。组织具有相应技能和经验的维修人员进行施工，并确保维修人员具备必要的安全生产知识和技能。维修人员应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，文明施工，不得扰民。在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。严格按照本协议约定的维修内容、维修期限和质量标准进行维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到协议约定标准。在维修期限内，妥善保管维修现场的设备、材料和工具等物品，不得丢失或损坏。如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。负责维修工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，并确保材料和设备符合质量要求和国家安全标准。遵守国家环保法律法规，在维修过程中采取有效的环保措施，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的污染。五、安全责任（一）乙方安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，加强对维修人员的安全教育培训，确保维修人员具备必要的安全生产知识和技能。2.乙方在维修工作开始前，应对维修现场进行安全检查，排除安全隐患。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，确保维修现场安全。3.乙方在维修工作过程中，应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如围挡、警示灯等，防止无关人员进入维修现场，避免发生安全事故。4.乙方应为维修人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等，并督促维修人员正确佩戴和使用。5.乙方在进行高处作业、电气作业、动火作业等危险作业时，应严格遵守相关安全操作规程，并提前向甲方提交危险作业申请，经甲方批准后方可进行。同时，乙方应安排专人进行现场监护，确保作业安全。6.乙方应定期对维修现场的安全设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现安全设施和设备存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。7.如因乙方原因造成安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。乙方应承担事故的全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等。（二）甲方安全责任1.甲方应向乙方提供维修现场的相关安全信息，包括但不限于房屋周边环境、地下管线分布等情况，以便乙方制定安全施工方案。2.甲方应协助乙方做好维修现场的安全管理工作，如协助乙方设置安全警示标志、维护维修现场秩序等。3.甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规施工行为，有权要求乙方立即整改。六、质量保证1.乙方应按照国家相关标准和本协议约定的质量标准进行维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，乙方应向甲方提供质量保修承诺，承诺维修质量保证期限。2.在质量保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现损坏或其他质量问题，乙方应负责无偿进行修复或返工，直至达到协议约定标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.质量保修期限自维修工作通过甲方验收之日起计算，具体保修期限为____年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方维修工作不符合质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到协议约定标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，乙方应按照维修费用的____%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故，乙方应承担事故的全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，乙方应按照维修费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方声誉造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并向甲方赔礼道歉。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付维修费用的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有