厂房租赁安全环保协议书

厂房租赁安全环保协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方租赁甲方厂房进行生产经营活动，为确保租赁期间的安全生产与环境保护，根据国家相关法律法规及政策要求，甲乙双方经友好协商，特签订本安全环保协议，以明确双方的权利和义务。一、租赁厂房基本情况1.厂房地址：____________________2.厂房面积：____________________平方米3.厂房用途：乙方用于____________________生产经营活动二、双方安全环保责任（一）甲方责任1.甲方应确保所提供的厂房及附属设施符合国家有关安全、环保标准，具备合法的建设、使用手续，并向乙方提供相关证明文件。2.甲方负责对厂房的整体结构安全进行定期检查和维护，确保厂房不存在安全隐患。对检查中发现的安全问题，应及时进行整改，整改费用由甲方承担。3.甲方应向乙方提供厂区内的水、电、气等基础设施，并确保其正常供应和运行安全。因基础设施故障导致乙方生产经营受到影响的，甲方应及时组织维修，承担相应损失。4.甲方负责协调厂区内的安全管理工作，制定并执行统一的安全管理制度，对乙方的安全生产活动进行监督检查。5.甲方应在厂区内设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护，并定期进行检查和维护，确保其有效性。6.甲方应按照环保要求，确保厂区内的污染物排放符合国家和地方标准。对可能产生环境污染的设备和工艺，甲方应采取有效的污染防治措施。7.甲方应配合乙方做好突发安全事故和环境污染事件的应急处置工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方责任1.乙方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规、标准规范，制定并执行本企业的安全环保管理制度，确保生产经营活动符合安全环保要求。2.乙方应按照相关规定，配备必要的安全管理人员和环保设施设备，并保证其正常运行和有效使用。3.乙方应定期对员工进行安全环保培训，提高员工的安全意识和环保素质，确保员工熟悉并遵守安全操作规程和环保要求。4.乙方应按照甲方的安全管理规定，在租赁厂房内合理布局生产设备和物料，不得擅自改变厂房结构和用途，确保通道畅通，消防设施完好有效。5.乙方应负责租赁厂房内的安全设施设备的日常维护和保养，定期进行检查和检测，确保其性能良好、运行安全。因乙方原因导致安全设施设备损坏或失效的，乙方应承担维修、更换费用，并承担相应的法律责任。6.乙方应按照环保要求，对生产过程中产生的废水、废气、废渣等污染物进行分类收集、储存和处理，确保达标排放。不得擅自排放污染物，不得将危险废物交由无资质的单位或个人处理。7.乙方应制定安全事故应急预案和环境污染事故应急预案，并定期组织演练。在发生安全事故或环境污染事件时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方和相关部门报告。8.乙方应配合甲方的安全环保管理工作，接受甲方的监督检查。对甲方提出的安全环保问题，应及时进行整改，整改期限不得超过甲方规定的时间。三、安全环保措施（一）安全生产措施1.乙方应在租赁厂房内配备必要的消防器材和应急照明设备，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。2.乙方应按照规定设置安全疏散通道和安全出口，并保持畅通无阻。不得在通道和出口处堆放杂物，不得擅自封闭或堵塞。3.乙方应根据生产经营活动的特点，对电气设备、机械设备、危险化学品等进行定期检查和维护，确保其安全运行。对存在安全隐患的设备和设施，应及时进行维修或更换。4.乙方应加强对危险化学品的管理，按照相关规定储存、使用和运输危险化学品。危险化学品的储存场所应符合安全要求，设置明显的警示标志，并配备必要的防护用品和应急救援器材。5.乙方应制定员工安全操作规程，并要求员工严格遵守。对从事特种作业的人员，应按照国家有关规定进行培训和考核，取得相应的资格证书后方可上岗作业。6.乙方应定期组织员工进行安全演练，提高员工的应急处置能力。演练内容应包括火灾、爆炸、泄漏等事故的应急处置，演练记录应妥善保存。（二）环境保护措施1.乙方应按照国家和地方环保标准，对生产过程中产生的污染物进行分类收集、储存和处理。废水应经过处理达标后排放，废气应安装有效的净化设备进行处理，废渣应妥善处置，不得随意倾倒。2.乙方应加强对噪声、粉尘等污染物的控制，采取有效的降噪、降尘措施，减少对周边环境的影响。对噪声、粉尘排放超标的设备和工艺，应及时进行整改。3.乙方应按照环保要求，对危险废物进行申报登记，并委托有资质的单位进行处理。危险废物的转移应严格按照相关规定办理转移联单手续，确保危险废物得到安全处置。4.乙方应建立环保设施运行管理制度，定期对环保设施进行检查和维护，确保其正常运行。环保设施出现故障时，应及时进行维修，确保污染物达标排放。5.乙方应加强对员工的环保教育，提高员工的环保意识，鼓励员工积极参与环保工作，共同做好环境保护工作。四、安全环保检查与整改1.甲方应定期对厂区内的安全环保情况进行检查，每月不少于[X]次。检查内容包括厂房结构安全、基础设施运行、安全设施设备、环保设施设备、污染物排放等方面。2.乙方应每日对租赁厂房内的安全环保情况进行自查，发现问题及时整改。对甲方检查中发现的问题，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，并将整改情况书面报告甲方。3.对于安全环保检查中发现的重大安全隐患和环境污染问题，甲方有权责令乙方立即停止生产经营活动，进行整改。乙方应按照甲方的要求，制定详细的整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并确保整改到位。4.整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，申请复查。甲方应在接到乙方申请后[X]个工作日内进行复查，经复查合格后方可恢复生产经营活动。五、安全事故与环境污染事件处理1.在租赁期间，如发生安全事故或环境污染事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方和相关部门报告。报告内容应包括事故或事件的发生时间、地点、原因、危害程度、已采取的措施等。2.甲方应在接到乙方报告后，立即赶赴现场，配合乙方做好应急处置工作，并按照相关规定及时向当地政府有关部门报告。3.安全事故或环境污染事件造成的损失，由责任方承担。如因乙方原因导致事故或事件发生，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方原因导致事故或事件发生，甲方应承担全部赔偿责任。如双方均有责任，则根据责任大小分担赔偿责任。4.事故或事件处理完毕后，甲乙双方应共同对事故或事件进行调查分析，总结经验教训，提出改进措施，防止类似事故或事件再次发生。六、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的安全环保责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未履行本协议约定的安全环保责任，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.乙方违反安全环保规定，被政府有关部门责令停产整顿、罚款或吊销相关证照的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如乙方擅自将租赁厂房转租给第三方或擅自改变厂房用途的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁厂房内的设备、物料和废弃物，恢复厂房原状。乙方未按要求清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。2.本协议一