2025标准房产买卖合同模板

2025标准房产买卖合同模板本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出售方）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方系坐落于市区路号幢室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：该房屋坐落位置为市区路号幢室，房屋所有权证号为。1.2房屋性质：该房屋为（商品房/经济适用房/其他），房屋用途为（住宅/商业/办公/其他）。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米，具体以为准。1.4房屋权属：该房屋所有权归甲方所有，不存在任何产权纠纷或权利限制（如抵押、查封等）。1.5房屋现状：该房屋现状为（毛坯/简装/精装），附属设施及设备包括但不限于（如电梯、燃气、供暖、空调等）。1.6土地使用：该房屋占用的土地为国有建设用地，土地使用年限至年月日，剩余使用年限为年。第二条房屋交易价格2.1双方协商确定，该房屋的交易总价为人民币元整（大写：元整）。2.2上述交易价格包含以下内容：房屋价款、附属设施及设备价值、土地使用权价值等全部费用。2.3乙方应于年月日前支付定金人民币元整（大写：元整）。2.4乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。2.5剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体支付方式和时间以银行审批为准。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方使用。3.2交付标准：房屋交付时应保持现状，不得拆除或损坏房屋及其附属设施设备；若有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.3附属设施设备交付清单见附件一，由双方签字确认。3.4自交付之日起，该房屋的物业管理费用及相关费用由乙方承担。第四条权属过户4.1双方应于年月日共同前往房产交易管理部门办理权属过户手续，甲方应配合乙方提供办理过户所需的各项文件。4.2办理过户手续产生的各项费用由方承担。4.3房屋所有权证过户完成后，乙方应于日内将剩余房款支付至甲方指定账户。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方迟延交付房屋或拒不配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；（2）若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或与他人存在争议，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋使用受到限制，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款%的违约金，赔偿乙方的所有损失；（3）若甲方未按约定将房屋附属设施设备交付乙方，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。5.2乙方违约责任：（1）若乙方迟延支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金；（2）若乙方因自身原因无法履行本合同，导致交易无法完成，甲方可没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方的全部损失；（3）若乙方未按约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条税费承担6.1双方同意按照国家及地方相关规定，各自承担因本次交易产生的各项税费，具体包括：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税及附加：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）土地增值税：由甲方承担；（5）印花税：由双方各承担一半；（6）其他费用：。6.2若因政策调整导致税费增加，双方应另行协商解决。第七条其他约定7.1该房屋的维修基金、公共部位维修责任等权利及义务自交付之日起转移至乙方。7.2甲乙双方约定，该房屋的户口迁移工作应于年月日前完成。若甲方未按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。7.3若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，互不追究违约责任。7.4本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附件一：房屋附属