武汉市物业服务合同简单5篇

武汉市物业服务合同简单5篇篇1甲方（业主）：___________乙方（物业服务企业）：___________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。第一章物业服务合同当事人第一节甲方一、甲方为物业的所有人，于XXXX年XX月XX日与乙方签订物业服务合同，合同编号___________。二、甲方对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方使用物业应当遵守法律法规和物业服务合同的规定。三、甲方应按时向乙方交纳物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务。甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得对物业进行拆改、改建或增添。如需进行拆改、改建或增添，必须得到乙方的同意。四、甲方应积极配合乙方的物业服务工作，对乙方提出的物业服务建议和措施予以理解并配合实施。同时，甲方也有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。第二节乙方一、乙方为专业的物业服务企业，具有相应的资质和实力，愿意为甲方提供优质的物业服务。二、乙方在物业服务过程中，应当遵守国家的法律法规和物业服务合同的规定，为甲方提供安全、舒适、便捷的物业服务。三、乙方应建立健全的物业服务管理制度，规范物业服务行为，提高物业服务质量。同时，乙方也应积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，不断改进和优化物业服务。四、乙方在提供物业服务过程中，如发现有违反法律法规和物业服务合同的行为，应当及时制止并报告相关部门处理。第二章物业服务事项及要求一、物业服务事项1.物业管理服务；2.物业管理区域内的设备、设施维护；3.物业管理区域内的环境卫生维护；4.物业管理区域内的安全防范工作；5.物业管理区域内的车辆管理；6.物业管理区域内的绿化养护；7.物业管理区域内的消防管理；8.物业管理区域内的垃圾清理；9.物业管理区域内的其他服务。二、物业服务要求1.乙方应保证物业管理服务的质量，提供高效、优质的服务；2.乙方应定期对物业管理区域内的设备、设施进行维护和保养，确保设备、设施的正常运行；3.乙方应保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期清理垃圾和杂物；4.乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保人员和财产安全；5.乙方应规范物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序；6.乙方应做好物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化环境的良好；7.乙方应加强对消防管理的重视，确保消防安全；8.乙方应提供24小时服务，确保随时有人员能够处理突发事件。第三章物业服务费用及支付方式一、物业服务费用标准：根据《武汉市物业服务收费管理办法》及其他有关法律法规的规定，结合本物业的实际情况，双方协商确定本物业的物业服务费用标准。具体费用标准详见附件1。二、支付方式：甲方应按照约定的支付周期（如每月、每季等）向乙方支付物业服务费用。具体支付方式详见附件1。三、支付时间：甲方应在每个支付周期的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。四、费用调整：如遇物价上涨或政策调整等不可抗力因素导致物业服务成本增加时，乙方可向甲方提出书面申请调整物业服务费用。在得到甲方同意后，双方可协商调整具体费用标准。但调整后的费用标准应以双方协商确定为准，且不得擅自提高或降低。五、违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用或违反合同约定擅自改变物业的使用性质等情形时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件1。第四章其他约定事项一、保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他不宜公开的信息保密。未经对方同意或法律法规规定的情况下，任何一方不得擅自泄露或使用相关信息。二、争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间内双方应继续履行各自在合同中的义务。篇2合同编号：WH-FZ-XXXX-XXXX甲方（委托方）：武汉市XX小区业主委员会地址：武汉市XX区XX街XX号联系方式：电话：XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com乙方（受托方）：武汉XX物业服务有限公司地址：武汉市XX区XX街XX号联系方式：电话：XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与标准1.乙方提供以下物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序管理服务；（5）办公和服务用房的管理服务；（6）档案资料的管理。2.乙方应按照以下标准提供服务：（1）房屋共用部位：外观整洁，无违章搭建，房屋完好率达到XX%；（2）房屋共用设施设备：运行正常，维修及时，保持良好状态；（3）环境卫生：小区环境整洁，垃圾日产日清，公共道路和绿地清洁；（4）公共秩序：小区内公共秩序良好，安全防范措施到位；（5）办公和服务用房：提供必要的办公和服务用房，并保持整洁有序；（6）档案资料：建立完善的档案资料管理制度，确保档案资料的真实性和完整性。二、服务期限与费用1.本合同期限为X年，自签订之日起计算。期满后，双方协商续签事宜。2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）物业服务费：按照房屋建筑面积每月每平方米XX元的标准收取，每季度支付一次；（2）维修资金：甲方按照房屋建筑面积每年支付维修资金XX元，用于房屋共用部位和设施设备的维修；（3）其他费用：如垃圾清运费、公共照明费等，按照实际发生金额另行支付。3.乙方应提供合法有效的收费凭证，并确保收费的合理性和公正性。甲方如对收费有异议，可向相关部门进行咨询和投诉。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）监督乙方的服务质量和履行合同情况；（2）及时支付服务费用；（3）协助乙方维护小区的公共秩序和环境卫生；（4）对乙方的工作提出合理意见和建议。2.乙方的权利和义务：（1）提供优质高效的物业服务；（2）定期向甲方报告服务情况和维修资金使用情况；（3）及时处理甲方的投诉和意见；（4）遵守法律法规和行业规范，确保服务的安全性和可靠性。四、违约责任与纠纷解决1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.本合同中涉及的违约金、赔偿金等款项应在确定责任后X个工作日内支付。逾期支付的，将按照同期银行贷款利率加收滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款项×同期银行贷款利率×逾期天数。滞纳金最高不超过应付款项的XX%。篇3合同编号：WHFW-2025-0520甲方（委托方）：武汉市某小区业主委员会地址：武汉市某区某街某号联系方式：电话：12345678901，邮箱：example@乙方（受托方）：武汉市某物业服务有限公司地址：武汉市某区某街某号联系方式：电话：10987654321，邮箱：example@根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与标准1.乙方应按照甲方委托，提供以下物业服务内容：（1）房屋维修、维护服务；（2）共用设施设备维修、维护服务；（3）绿化养护服务；（4）保洁服务；（5）安保服务；（6）车位管理服务。2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）房屋及设施设备维修、维护及时、有效，确保正常使用；（2）绿化养护达到规定标准，环境优美；（3）保洁服务做到公共区域清洁卫生，垃圾日产日清；（4）安保服务做到小区安全有序，无重大安全事故发生；（5）车位管理规范有序，无乱停乱放现象。二、服务期限与费用1.本合同服务期限为三年，自2025年5月20日起至2026年5月19日止。2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）房屋维修、维护费用：按实际发生费用结算，乙方提供费用明细，甲方审核后支付；（2）共用设施设备维修、维护费用：按年度预算支付，乙方提交预算报告，甲方审核后支付；（3）绿化养护费用：每年支付一次，金额为人民币10万元；（4）保洁服务费用：每月支付一次，金额为人民币5万元；（5）安保服务费用：每月支付一次，金额为人民币8万元；（6）车位管理费用：按实际收入扣除相关成本后结算，乙方提供收入报告和成本明细，甲方审核后支付。三、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的服务质量和效果，提出合理意见和建议；（2）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（3）有权要求乙方及时处理房屋及设施设备维修、维护问题；（4）有权要求乙方保持小区环境整洁有序；（5）有权要求乙方加强安保措施，确保小区安全；（6）有权要求乙方规范车位管理，保证停车有序。2.乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地提供服务；（3）有权要求甲方对小区内的违法违规行为进行制止和举报；（4）有权要求甲方对小区内的公共设施设备进行维护和保养；（5）有权要求甲方对小区内的绿化环境进行保护和改善。四、违约责任与纠纷解决1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.对于因乙方服务不到位或违反合同约定而造成的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。3.对于因甲方未按照合同约定支付物业服务费用而造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为三年。期满前三个月，双方可协商续签事宜。如一方未提出异议，本合同将自动续签。具体条款可根据双方协商情况进行调整和补充。但本合同的基本内容和主要条款不得更改。如需更改，需经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4合同编号：WH-FZ-XXXX-XXXX甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（受托方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。（2）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。（3）甲方应当协助乙方做好物业服务工作，不得阻碍乙方履行合同义务。（4）甲方应当遵守乙方的物业服务规定，不得违反合同约定。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用。（2）乙方应当提供符合合同约定的物业服务，并保证服务质量。（3）乙方应当积极协助甲方解决物业服务方面的问题，及时处理甲方的投诉和意见。（4）乙方应当遵守甲方的物业管理规定，不得违反合同约定。二、物业服务内容与标准1.物业服务内容（1）房屋共用部位的维护和管理。（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。（3）环境卫生管理服务。（4）公共秩序管理服务。（5）绿化养护管理服务。（6）车辆停放管理服务。（7）物业档案资料管理服务。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应当达到以下标准：（1）房屋共用部位：维护良好，无安全隐患，无违章搭建或改建现象。（2）房屋共用设施设备：运行正常，维护及时，无重大故障或事故发生。（3）环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾收集处理及时，无乱倒垃圾现象。（4）公共秩序：维护良好，无治安案件或重大安全事故发生。（5）绿化养护：绿化植被生长良好，无病虫害，定期修剪和维护。（6）车辆停放：停车设施完善，车辆停放有序，无乱停乱放现象。（7）物业档案资料：档案资料齐全完整，管理规范有序。三、物业服务费用与支付方式1.物业服务费用物业服务费用包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费。（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护的费用。（4）物业管理区域秩序维护的费用。（5）办公费用及固定资产折旧费。（6）法定税费。（7）其他合理费用。具体费用标准按照乙方制定的收费标准执行，并报甲方备案。甲方对收费标准有异议的，可以与乙方协商调整。2.支付方式与服务时间甲方应按照以下方式支付物业服务费用：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。篇5甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方所在小区（大厦）提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务合同双方当事人的基本情况1.甲方（业主）：姓名/名称：_________；联系方式：_________；2.乙方（物业服务企业）：名称：_________；联系方式：_________；二、物业服务合同的主要内容1.物业服务合同期限：本合同的期限为_________年，自合同签订之日起生效。2.物业服务合同的服务内容：乙方提供物业服务包括以下几个方面：_________。3.物业服务合同的收费标准：甲方需向乙方支付的物业服务费用包括以下几项：_________。4.物业服务合同的付款方式：甲方需按照以下方式向乙方支付物业服务费用：_________。5.物业服务合同的违约责任：如果一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。三、物业服务合同的详细条款1.乙方服务内容：乙方需按照甲方的要求提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：（1）小区（大厦）的清洁卫生服务；（2）小区（大厦）的绿化养护服务；（3）小区（大厦）的保安服务；（4）小区（大厦）的停车服务；（5）其他甲方要求的物业服务。2.乙方服务质量：乙方需保证提供的服务质量符合甲方的要求，包括但不限于以下几个方面：（1）清洁服务应达到规定的清洁标准；（2）绿化养护应保证植物茁壮成长；（3）保安服务应保证小区