专业版不动产抵押合同标准文本

专业版不动产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于________________________的不动产，具体位置、面积、权属情况等详见附件一《不动产抵押物清单》。

1.2抵押物包括但不限于以下内容：

（1）土地所有权、土地使用权；

（2）房屋所有权；

（3）其他相关权利；

1.3乙方有权查阅、复制抵押物的权属证书等相关资料。

第二条抵押权设立

2.1本合同签订后，乙方有权在抵押物上设立抵押权，抵押权的设立以抵押登记为准。

2.2甲方应在乙方要求的时间内，协助乙方办理抵押登记手续。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值以双方约定的评估价值为准，评估价值详见附件二《不动产抵押物评估报告》。

3.2若抵押物价值发生变动，双方应另行协商确定新的抵押物价值。

第四条抵押物使用

4.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方不得将抵押物出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。

4.3甲方在使用抵押物过程中，应保证抵押物的安全、完整，不得影响抵押物的价值。

第五条抵押权实现

5.1若甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，实现抵押物价值。

5.2抵押权实现方式包括但不限于：

（1）将抵押物折价；

（2）拍卖、变卖抵押物；

（3）其他法律允许的方式；

5.3抵押物价值不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.不动产抵押物清单

2.不动产抵押物评估报告

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务履行提供连带责任担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于________________________的不动产，具体位置、面积、权属情况等详见附件一《不动产抵押物清单》。

1.2抵押物包括但不限于以下内容：

（1）土地所有权、土地使用权；

（2）房屋所有权；

（3）其他相关权利；

1.3乙方有权查阅、复制抵押物的权属证书等相关资料。

第二条抵押权设立

2.1本合同签订后，乙方有权在抵押物上设立抵押权，抵押权的设立以抵押登记为准。

2.2甲方应在乙方要求的时间内，协助乙方办理抵押登记手续。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值以双方约定的评估价值为准，评估价值详见附件二《不动产抵押物评估报告》。

3.2若抵押物价值发生变动，双方应另行协商确定新的抵押物价值。

第四条抵押物使用

4.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方不得将抵押物出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。

4.3甲方在使用抵押物过程中，应保证抵押物的安全、完整，不得影响抵押物的价值。

第五条第三方担保责任

5.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带责任担保。

5.2丙方保证在甲方未能履行债务时，按照本合同约定履行担保责任。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

6.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的损害。

6.3甲方有权要求乙方在抵押期间，不得影响抵押物的正常使用。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物或损害抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.2若乙方在抵押期间，未经甲方同意，对抵押物进行任何形式的损害，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得利用抵押物进行任何违法活动。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在本合同履行期间，若甲方提前偿还债务，经双方协商一致，可以解除本合同。

9.2若乙方或丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.不动产抵押物清单

2.不动产抵押物评估报告

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在履行债务过程中，能够得到有效的担保支持。同时，丙方的参与也增加了合同的稳定性和可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和债务人，在合同中占据主导地位，通过增加自身权益条款和限制乙方及丙方的违约行为，确保甲方在抵押期间和债务履行过程中的合法权益得到充分保障。此外，甲方的主导地位有助于维护其在整个交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款债务提供连带责任担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条贷款用途

2.1甲方承诺将本合同项下的贷款用于________________________用途。

2.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的相关证明材料。

第三条贷款利率及还款方式

3.1本合同项下贷款利率为__________%，按年利率计算。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为__________日。

第四条抵押物

4.1甲方以其名下位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

4.2抵押物包括但不限于以下内容：

（1）土地所有权、土地使用权；

（2）房屋所有权；

（3）其他相关权利；

4.3乙方有权查阅、复制抵押物的权属证书等相关资料。

第五条抵押权设立

5.1本合同签订后，乙方有权在抵押物上设立抵押权，抵押权的设立以抵押登记为准。

5.2甲方应在乙方要求的时间内，协助乙方办理抵押登记手续。

第六条第三方担保责任

6.1丙方作为担保人，对本合同项下的贷款债务承担连带责任担保。

6.2丙方保证在甲方未能履行债务时，按照本合同约定履行担保责任。

第七条乙方权益

7.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款用途使用贷款。

7.2乙方有权在贷款逾期的情况下，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

7.3乙方有权要求甲方提供贷款用途的定期报告。

第八条甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用并赔偿损失。

8.2若甲方未按约定还款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

8.3甲方不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除本合同并要求赔偿。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在本合同履行期间，若甲方提前偿还贷款，经双方协商一致，可以解除本合同。

10.2若乙方或丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.不动产抵押物清单

2.不动产抵押物评估报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在合同中占据主导地位，通过增加自身权益条款和限制甲方的违约行为，确保乙方在贷款发放和