2010购房合同样本

2010购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________；

2.标的房产证号为：____________________；

3.标的房产建筑面积为：____________________平方米；

4.标的房产用途为：____________________；

5.标的房产土地使用权类型为：____________________；

6.标的房产土地使用期限为：____________________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款；

3.付款方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及入住时间

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方；

2.买方应在标的房产交付后____________________个工作日内办理入住手续；

3.双方应按照国家相关规定，共同办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担；

2.标的房产交付后，因维修、保养等原因产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%；

3.双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.卖方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.为保障买方权益，丙方愿意为买方提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________；

2.标的房产证号为：____________________；

3.标的房产建筑面积为：____________________平方米；

4.标的房产用途为：____________________；

5.标的房产土地使用权类型为：____________________；

6.标的房产土地使用期限为：____________________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首期房款人民币____________________元；

3.买方剩余房款人民币____________________元，由担保方丙方提供担保，并在买方后续付款期限内完成支付；

4.付款方式如下：

（1）买方支付首期房款；

（2）担保方丙方在买方后续付款期限内完成担保支付；

（3）买方在担保方丙方担保支付后，按合同约定继续支付剩余房款。

三、交付及入住时间

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方；

2.买方应在标的房产交付后____________________个工作日内办理入住手续；

3.双方应按照国家相关规定，共同办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担；

2.标的房产交付后，因维修、保养等原因产生的税费，由买方承担。

五、担保方责任与权利

1.担保方丙方承诺在买方未能按时支付剩余房款的情况下，代为支付剩余房款；

2.担保方丙方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产；

3.担保方丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿；

4.担保方丙方有权根据实际情况调整担保条件。

六、甲方的权益与权利

1.买方在支付首期房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

2.买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产；

3.买方有权要求担保方丙方履行担保义务；

4.买方有权要求卖方和担保方丙方共同承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%；

2.卖方不得以任何理由拒绝办理标的房产过户手续；

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产；

4.卖方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.卖方身份证复印件；

4.担保方丙方身份证复印件；

5.房产评估报告；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险；

2.通过担保方丙方的介入，确保交易资金的安全；

3.提高交易效率，加快标的房产的交付和过户。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.提高交易透明度，减少交易风险；

3.通过设定甲方的权益和权利条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需买方提供第三方担保；

3.为确保交易安全，丙方愿意为买方提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________；

2.标的房产证号为：____________________；

3.标的房产建筑面积为：____________________平方米；

4.标的房产用途为：____________________；

5.标的房产土地使用权类型为：____________________；

6.标的房产土地使用期限为：____________________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首期房款人民币____________________元；

3.买方剩余房款人民币____________________元，由担保方丙方提供担保，并在买方后续付款期限内完成支付；

4.付款方式如下：

（1）买方支付首期房款；

（2）担保方丙方在买方后续付款期限内完成担保支付；

（3）买方在担保方丙方担保支付后，按合同约定继续支付剩余房款。

三、交付及入住时间

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买方；

2.买方应在标的房产交付后____________________个工作日内办理入住手续；

3.双方应按照国家相关规定，共同办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担；

2.标的房产交付后，因维修、保养等原因产生的税费，由买方承担。

五、担保方责任与权利

1.担保方丙方承诺在买方未能按时支付剩余房款的情况下，代为支付剩余房款；

2.担保方丙方有权要求买方按照合同约定支付房款；

3.担保方丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿；

4.担保方丙方有权根据实际情况调整担保条件。

六、乙方的权益与权利

1.卖方在买方支付首期房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

2.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；

3.卖方有权要求担保方丙方履行担保义务；

4.卖方有权在买方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

七、甲方的违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；

2.买方不得以任何理由拒绝办理标的房产过户手续；

3.买方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产；

4.买方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.卖方身份证复印件；

4.