中海新房购房合同标准文本

中海新房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，按照附件二：《分期付款计划》的约定，支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，办理完毕标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费由甲方承担。

4.2乙方应在办理标的房产的产权过户手续时，按照相关法律法规的规定，支付相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：分期付款计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________）给甲方。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，按照附件二：《分期付款计划》的约定，支付剩余房款。

2.4丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，办理完毕标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费由甲方承担。

4.2乙方应在办理标的房产的产权过户手续时，按照相关法律法规的规定，支付相应的税费。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在规定的时间内支付房款，包括首付款和分期付款。

5.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，按照约定支付相关税费。

5.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同的约定采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照合同约定支付房款，包括首付款和分期付款。

6.2乙方应按照合同约定办理产权过户手续。

6.3乙方应按照合同约定支付相关税费。

6.4乙方应确保在担保期限内，丙方能够履行担保责任。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方有权要求乙方在规定的时间内履行还款义务。

7.2丙方有权在乙方违约的情况下，根据担保合同的规定采取法律手段维护自身权益。

7.3丙方应在担保期限内，履行担保责任，确保乙方的贷款得以顺利还款。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

8.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

8.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：分期付款计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方的购房行为提供了担保，降低了甲方的交易风险，保障了甲方的权益。同时，丙方的加入有助于促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保交易的安全、顺利进行，维护自身的合法权益。甲方通过合同条款的设定，确保了房款支付、产权过户、税费承担等环节的顺利进行，同时也保障了在乙方违约的情况下，甲方能够及时采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（代理销售方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业房地产代理销售方，负责协助乙方的购房事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________）给甲方。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，按照附件二：《分期付款计划》的约定，支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，办理完毕标的房产的产权过户手续。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权根据市场情况调整标的房产的售价，并告知乙方。

4.2丙方有义务协助乙方进行房屋验收，确保房屋质量符合约定。

4.3丙方有义务协助乙方办理贷款手续，确保乙方能够按时支付房款。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房产。

5.2乙方有权要求丙方提供专业购房咨询服务。

5.3乙方有权在交付前对标的房产进行实地考察。

5.4乙方有权在合同签订后，要求丙方提供相关交易文件和资料。

六、甲方的责任

6.1甲方应保证标的房产的权利完整无瑕疵，并确保房屋质量符合国家相关标准。

6.2甲方应在合同约定的期限内，交付标的房产。

6.3甲方应协助乙方办理产权过户手续。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

7.2丙方未按约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

7.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：分期付款计划

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位，其目的在于保障自身权益，确保购房过程顺利进行。乙方通过合同条款的设