乡村独院转让合同样本

乡村独院转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________乡村的独院转让给乙方的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________乡村的独院（以下简称“转让标的”）转让给乙方。

1.2转让标的的土地使用权为__________，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付转让标的的转让价格，转让价格为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方应在支付首期款项后__________个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分，即人民币__________元。

三、转让标的交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首期款项后__________个工作日内，将转让标的的占有权、使用权、收益权及处分权等权利全部转让给乙方。

3.2乙方在取得转让标的后，应依法依规合理使用，不得擅自改变用途或破坏转让标的。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳转让标的的税费。

4.2乙方应承担转让标的在转让过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、测绘费、土地登记费等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2任何一方未按约定履行支付义务的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每日__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：转让标的土地证复印件

附件二：转让标的房屋产权证复印件

附件三：转让标的房屋平面图

附件四：付款凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________乡村的独院转让给乙方，并由丙方提供相关服务和支持的合同事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________乡村的独院（以下简称“转让标的”）转让给乙方。

1.2转让标的的土地使用权为__________，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付转让标的的转让价格，转让价格为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方应在支付首期款项后__________个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分，即人民币__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理转让标的的过户手续；

（2）提供转让标的的相关信息查询；

（3）协助乙方进行转让标的的装修和改造。

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付服务费用，服务费用为人民币__________元。

3.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使权利。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合法律法规规定的相关证明文件。

4.2甲方有权要求丙方在提供相关服务时，确保服务质量符合约定标准。

4.3甲方有权要求乙方在转让标的过户后，按照约定支付剩余款项。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2乙方如未按约定使用转让标的，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入旨在为乙方提供专业服务，确保转让标的的过户手续顺利进行，同时保障甲方的权益不受侵害。

8.2第三方服务的提供有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的利益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保在转让过程中自身的权益得到充分保障。

9.2甲方通过引入第三方服务，优化了交易流程，提高了交易效率，降低了交易风险，实现了自身利益的最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地使用权出让和转让条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________乡村的独院，并由丁方提供相关金融服务和支持的合同事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________乡村的独院（以下简称“转让标的”）转让给乙方。

1.2转让标的的土地使用权为__________，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付转让标的的转让价格，转让价格为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方应在支付首期款项后__________个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分，即人民币__________元。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责为乙方提供以下金融服务：

（1）协助乙方申请贷款，提供贷款咨询服务；

（2）为乙方提供还款计划及风险管理建议；

（3）在乙方贷款过程中，提供必要的信用评估和担保服务。

3.2丁方有权要求乙方按照约定支付金融服务费用，服务费用为人民币__________元。

3.3丁方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使权利。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供转让标的的合法土地使用权证明。

4.2乙方有权要求丁方在提供金融服务时，确保服务符合乙方利益，且不损害乙方隐私。

4.3乙方有权要求甲方在转让标的过户后，按照约定交付乙方独院。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供转让标的或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方如未按约定在规定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的权益保障条款，确保在购买过程中自身的利益得到充分保障。

8.2乙方通过引入丁方提供的金融服务，降低了购买成本，优化了资金使用，实现了自身利益的最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在本次合同中扮演的角色相对较弱，主要目的是保障乙方的权益，确保转让标的的合法性和过户手续的顺利进行。

9.2