2024年二月车位转让协议附属设施验收标准补充版

2025年车位转让协议附属设施验收标准补充版本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体第二条转让标的2.标的车位附属设施包括但不限于：___________（列举具体设施，如充电桩、消防设备、监控系统等）。第三条附属设施验收标准1.充电设施：应符合国家《电动汽车充电基础设施技术标准》（GB/T513132018），输出电压范围___________伏，输出电流___________安，充电接口类型为___________，功能完好无损坏。2.消防设备：灭火器有效期至___________年___________月，烟感报警器灵敏度符合___________（标准编号），喷淋系统压力值不低于___________兆帕。3.监控系统：摄像头分辨率不低于___________像素，存储时长不少于___________天，覆盖范围为___________（具体区域）。第四条转让价款及支付方式1.标的车位转让总价为人民币___________元（大写：___________），包含附属设施价值___________元。2.乙方应于本合同签订后___________日内支付首期款___________元，剩余款项于附属设施验收合格后___________日内付清。第五条交付与验收程序1.甲方应于___________年___________月___________日前将标的车位及附属设施交付乙方，并提供产权过户所需全部文件。2.乙方应在接收后___________日内完成验收，若发现设施不符合第三条标准，需书面提出异议，甲方应在___________日内整改完毕。第六条产权过户1.双方应于验收合格后___________日内共同向___________（不动产登记机构名称）申请办理产权变更登记，相关税费由___________方承担。2.产权登记完成前，甲方不得将标的车位抵押、出租或另行处置。第七条质量保证1.甲方保证附属设施自验收合格之日起___________个月内无质量问题，若出现故障，甲方应免费维修或更换。2.因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条风险转移标的车位及附属设施毁损、灭失的风险自交付之日起转移至乙方，但因甲方原因导致的除外。第九条违约责任1.甲方逾期交付的，每逾期一日按转让总价的___________%向乙方支付违约金；逾期超过___________日，乙方有权解除合同。2.乙方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的___________%向甲方支付违约金；逾期超过___________日，甲方有权解除合同。第十条不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，不承担违约责任。第十一条保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。第十二条通知与送达甲方地址：___________（具体至门牌号）乙方地址：___________（具体至门牌号）第十三条合同变更与解除本合同的修改或解除须经双方协商一致并签订书面协议，否则无效。第十四条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十五条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式___________份，双方各执___________份。第十六条其他约定1.附属设施技术参数以甲方提供的___________（文件名称）为准。2.未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条附件清单1.标的车位产权证复印件（加盖甲方公章）。2.附属设施检测报告（检测机构：___________，报告编号：___________）。3.小区车位平面图（标注标的车位位置）。第十八条特别条款若标的车位所在小区物业管理规则变更影响乙方使用权，甲方应协助乙方与物业公司协商解决。第十九条权利瑕疵担保甲方保证标的车位无产权纠纷、司法查封或第三方权利主张，否则应双倍返还乙方已支付款项。第二十条合同解释本合同条款仅为阅读方便而设，不影响条款内容的解释。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型（1）中介服务机构：___________（如房产经纪公司、法律咨询机构等）；（2）检测认证机构：___________（如充电设施检测单位、消防设备验收机构等）；（3）担保方：___________（如银行、保险公司等）；（4）争议调解/仲裁机构：___________（如___________仲裁委员会）；（5）其他必要第三方：___________（具体说明类型及职能）。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方补充协议，否则不视为合同履行必要主体。第二十二条第三方权利义务1.第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供履行合同所需资料及协助；（3）在授权范围内独立开展检测、评估或调解工作；（4）对因甲方或乙方过错导致的第三方损失主张赔偿。2.第三方义务：（1）遵循行业规范及本合同约定完成受托事项；（2）对知悉的甲乙双方商业秘密及个人信息保密；（3）出具客观、公正的检测报告、评估意见或调解方案；（4）因第三方过错导致合同履行障碍的，承担相应责任。第二十三条第三方介入情形及程序1.检测认证类第三方：（1）标的车位附属设施验收需由___________（机构名称）进行检测，检测标准以本合同第三条及___________（国家标准/行业规范）为准；（2）检测费用由___________方承担，检测报告应于___________日内提交双方，异议期为___________日；（3）检测结果作为验收合格与否的唯一依据，争议时由___________（复检机构名称）终裁。2.担保类第三方：（1）乙方支付价款可委托___________（担保机构名称）提供资金监管，监管账户为___________；（2）担保方应在产权过户完成后___________日内释放资金，否则按日___________%支付滞纳金；（3）担保方免责情形包括：甲乙双方提供虚假材料、不可抗力或司法强制措施。3.争议解决类第三方：（1）若履行中发生争议，双方可共同委托___________（调解组织名称）调解，调解书对双方具有约束力；（2）调解不成的，按本合同第十四条提交仲裁，仲裁庭有权调取第三方出具的___________（文件类型）作为证据。第二十四条第三方责任限制1.第三方仅对其受托范围内的工作成果负责，不承担本合同项下甲方或乙方的履约责任；2.因第三方故意或重大过失导致检测错误、资金损失的，赔偿上限为服务费的___________倍；3.第三方免责情形：（1）甲乙双方未如实提供资料或隐瞒重要事实；（2）不可抗力或政策变动导致第三方无法履行职能；（3）第三方已尽合理注意义务仍无法避免的技术局限。第二十五条第三方费用及支付1.检测认证费：___________元，由___________方于委托前支付；2.担保服务费：___________元，按监管资金额的___________%计收，由___________方承担；3.争议调解费：___________元，由___________方预付，最终按责任比例分担；4.第三方开具合法发票的义务：___________（是/否）。第二十六条第三方替代机制1.若原定第三方丧失资质或无法继续服务，甲乙双方应在___________日内重新选定替代机构；2.替代第三方的选择标准不得低于原第三方资质要求，否则对方有权拒绝；3.替代程序产生的额外费用由___________方承担。第二十七条第三方文件效力1.第三方出具的___________（报告/意见书/公证书等）经双方签字确认后，视为本合同不可分割部分；2.文件内容与合同条款冲突的，以___________（约定优先顺序）为准；3.第三方文件存在明显错误或遗漏的，应于___________日内书面更正。第二十八条第三方保密义务1.第三方应对涉及的车位产权信息、交易价格、乙方身份信息等予以保密，保密期限为合同终止后___________年；2.未经甲乙双方共同同意，第三方不得将前述信息用于任何非本合同目的之活动；3.第三方员工、代理人违反保密义务的，视为第三方违约。第二十九条第三方与甲乙方的责任划分1.因第三方检测错误导致验收争议的，由第三方承担复检费用及甲方/乙方直接损失；2.因担保方挪用监管资金导致产权过户延迟的，担保方应按滞纳金标准赔偿甲乙双方；3.甲乙双方与第三方之间的争议，独立于本合同纠纷解决程序。第三十条第三方介入的终止1.第三方可提前___________日书面通知甲乙双方解除委托关系，但需完成已启动的必要程序；2.甲乙双方共同书面通知第三方终止服务的，应结清已发生费用；3.终止后，第三方仍有义务保存相关资料___________年。第三十一条第三方通知与送达1.第三方接收通知地址：___________（具体至门牌号），联系人：___________；2.通知方式包括：专人送达、挂号信、电子邮件（需双方确认地址）；3.送达争议以第三方签收记录或邮件发送成功记录为准。第三方1（类型：___________）：名称：___________法定代表人/负责人：___________签字/盖章：___________日期：___________第三方2（类型：___________）：名称：___________