工程承包双方合同管理与执行指南

工程承包双方合同管理与执行指南房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租人〔以下简称“甲方”〕：____________________地址：________________________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________________承租人〔以下简称“乙方”〕：____________________地址：________________________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息甲方出租的房屋位于_________市_________区〔县〕_________路_________号_________室，以下简称“该房屋”。该房屋建筑面积为_________平方米，不动产权证号为____________________。该房屋现状为：_________〔如已装修、装备设施等〕，详细情况详见附件《房屋交付确认书》。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。本合同期满后，假设双方均无异议，可协商续签合同；如需续租，应于合同期满前________日书面通知对方。第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币_________元/月〔大写：____________________〕。租金按_________支付，乙方应于每期租金到期日前________日向甲方指定账户支付。支付方式：银行转账〔开户行：；账户名称：；账号：_________〕或其他双方协商一致的方式。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的千分之一。第四条双方权利与义务〔一〕甲方的权利和义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。在租赁期间内，甲方不得将该房屋另行出租给第三方，但乙方未按约定支付租金或其他费用的除外。甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承当；因正常使用产生的损耗除外。甲方有权在租赁期满后收回该房屋，并要求乙方腾退。〔二〕乙方的权利和义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋构造或用处，如需装修或改造，须经甲方书面同意。乙方不得将该房屋转租、分租或允许别人使用，否那么视为违约。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，并承当因钥匙遗失产生的费用。第五条费用及押金除租金外，乙方还需支付以下费用：物业管理费：_________元/月；水电费：按实际使用量由乙方自行缴纳；燃气费：按实际使用量由乙方自行缴纳。合同签订当日，乙方向甲方支付押金人民币_________元〔大写：____________________〕。租赁期满后，假设乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。第六条房屋的交付与收回甲方应于合同签订之日起________日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方共同确认房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》作为本合同附件。租赁期满或合同终止后，乙方应按约定时间将该房屋交还甲方，并结清所有费用。如乙方未按时腾退，甲方有权采取相应措施。第七条合同的续签、变更与解除本合同期满前，双方可协商续签租赁合同。租赁期间内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形：甲方因合法原因需收回房屋；乙方未按约定支付租金或其他费用；乙方擅自改变房屋用处或转租、分租。变更或解除本合同的，双方应协商一致并签署书面协议。第八条违约责任假设甲方未能按时交付该房屋或提供承诺的设施，每逾期一日，按日租金的_________%向乙方支付违约金；逾期超过_________日的，乙方可解除合同。假设乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，按日租金的_________%向甲方支付违约金；逾期超过_________日的，甲方可解除合同并没收押金。假设乙方擅自改变房屋用处或转租、分租，甲方有权解除合同并没收押金。因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿全部损失。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。附件：房屋交付确认书其他约