2025商业租赁房屋合同

2025商业租赁房屋合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：出租方（甲方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1出租房屋（以下简称“租赁物”）位于市区路号，房屋用途为（商业用途，如：商铺、写字楼、仓库等），建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2租赁物产权状况：该房屋产权属于甲方所有，甲方已取得合法产权证书，证书编号为。如有共有权人，甲方已取得共有权人同意出租的书面证明。1.3租赁物现状：甲方保证租赁物及其附属设施、设备处于可正常使用状态，具体包括：（如：电梯、空调、消防设备、供水供电等）。双方于签署本合已进行现场查验，并在附件一中列明租赁物现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在日内予以答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金于年月日前支付。3.3租金支付账户：租金应支付至以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。3.5租金调整：租赁期内，租金调整的方式为（如：每年递增%或其他约定方式），调整时间为。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维护及违约责任等。4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方押金，但乙方可能承担的违约责任或其他费用应优先从押金中扣除。第五条租赁物使用与维护5.1租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于（明确用途），不得擅自改变用途或进行非法活动。5.2租赁物维护：乙方应合理使用并维护租赁物及其附属设施、设备，不得进行影响房屋结构安全的改造或装修。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3正常损耗：租赁期间，租赁物因正常使用产生的正常损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏，维修费用及责任由乙方承担。5.4装修约定：乙方如需对租赁物进行装修，应事先书面通知甲方，并提供装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可施工。租赁期满或合同提前解除，乙方不得拆除装修物，应将租赁物恢复原状或按甲方要求处理。第六条租赁物转租6.1乙方不得擅自将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。如需转租，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.2转租后，乙方仍应履行本合同项下的全部义务，不得因转租而免除责任。第七条租赁物维修与保险7.1租赁物的维修责任：除本合同另有约定外，租赁物的主体结构、公共设施及设备的维修由甲方负责，乙方应协助配合。7.2租赁物保险：乙方应自行对租赁物及其内财产购买财产保险，保险费用由乙方承担，受益人为乙方。甲方提供的设施设备如有保险需求，费用由甲方承担。7.3维修通知：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可在紧急情况下代为维修，费用由甲方承担。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按约定收取租金和押金；（2）甲方应按时交付租赁物，确保租赁物符合约定用途；（3）甲方应按约定履行维修义务；（4）甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。8.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按约定使用租赁物；（2）乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或用途；（4）乙方应遵守法律法规及租赁物所在小区的管理规定。第九条合同的解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）经双方协商一致解除合同的；（3）乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同；（4）乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同；（5）甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常使用超过日的，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。双方应在合同解除后日内完成交接手续。9.3解除后果：（1）合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方；（2）因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付解除日至原合同到期日的租金作为赔偿；（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的未使用租金及押金，并赔偿乙方损失。第十条违约责任10.1乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，按本合同第3.4条支付滞纳金；（2）擅自转租、改变用途或进行违法活动的，支付违约金人民币元整（￥）；（3）未合理使用租赁物，造成损失的，赔偿甲方损失。10.2甲方违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，每日按月租金的‰支付违约金；（2）未按约定维修租赁物，影响乙方使用的，赔偿乙方损失；（3）擅自提前收回租赁物的，支付违约金人民币元整（￥），并退还已收取的未使用租金及押金。10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或调整合同内容，任何一方均不承担违约责任。11.3受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同的签署及履行均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同载明的地址。如地址变更，应及时书面通知对方，否则视为有效送达。13.2合同的修改：本合同的任何修改应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签