2025企业办公楼无偿租赁合同

2025企业办公楼无偿租赁合同合同编号：本合同由以下两方于年月日在中华人民共和国（以下简称“签订地点”）签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方无偿租赁甲方所有的办公楼事宜达成一致，特签订本合同。第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公楼租赁过程中的权利义务关系，确保双方权益，规范租赁行为。1.2适用法律本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积甲方同意将位于（具体地址）的办公楼出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米。2.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于企业办公，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。2.3房屋现状甲方出租的房屋现状为（空置/已装修/部分装修），乙方确认已对房屋现状进行查验，对房屋的现状无异议。2.4权属证明甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件（如房产证、不动产权证等），乙方应妥善保管，并在租赁期满后返还给甲方。第三章房屋交付与使用3.1交付日期甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，交付标准为：（空置/已装修至标准）。3.2交付验收乙方应在交付日对房屋进行验收，并签署《房屋验收交接单》。如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵，应在交付日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复。3.3使用与维护乙方在租赁期间应合理使用房屋，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构及配套设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.4装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交装修设计方案。装修方案应符合相关法律法规及甲方的要求，不得影响房屋结构安全及相邻房屋的正常使用。3.5使用限制乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自将房屋转租或转借他人使用，亦不得利用房屋进行任何损害甲方利益的行为。第四章租金及费用4.1租金标准鉴于本合同为无偿租赁，乙方无需向甲方支付租金。4.2其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）水电费：由乙方按实际使用量支付；（2）物业管理费：元/月，由乙方按时支付；（3）公共维修基金：元/月，由乙方按时支付；（4）其他费用：。4.3费用支付方式上述费用由乙方按季度支付，每季度首月日前支付当季费用。账户信息：户名：开户银行：账号：4.4逾期支付如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第五章权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权要求乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；5.2有权要求乙方按时缴纳相关费用；5.3有权对房屋及附属设施设备进行检查和维修，乙方应予以配合；5.4有义务按合同约定交付房屋，并保障房屋交付时的完整性；5.5有义务协助乙方办理房屋相关手续，如需甲方配合时，应及时提供必要的协助。乙方的权利与义务：5.6有权在租赁期内合法使用房屋；5.7有权要求甲方按时交付房屋并确保房屋符合合同约定的交付标准；5.8有义务按时缴纳相关费用；5.9有义务合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及配套设施；5.10有义务在租赁期满时将房屋恢复至交付时的状态，并按合同约定返还房屋。第六章合同的终止与解除6.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。6.2提前解除任何一方因特殊原因需提前解除合同的，应至少提前日书面通知对方，并协商一致。若协商不成，需通过法律途径解决。6.3合同终止的情形出现下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（4）法律法规规定的情形。6.4房屋返还租赁期满或合同提前解除的，乙方应于合同终止后日内将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，需按日租金标准的%向甲方支付占用费。第七章违约责任7.1甲方违约若甲方未按合同约定交付房屋或擅自提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约若乙方未按合同约定使用房屋、擅自转租、拖欠费用或逾期返还房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失及支付违约金，违约金为元（或其他计算方式）。7.3赔偿损失因违约造成的实际损失，违约方应向守约方进行全额赔偿。第八章其他条款8.1通知与送达本合同项下的所有通知、函件均应通过书面形式送达，送达地址为合同载明的双方地址。如需变更地址，应提前书面通知对方。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。8.4争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向签订地点所在地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：姓名：职位：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：姓名：职位：日期：年